單項選擇題投資組合是（）的一個有效措施。

A、提高投資收益
B、提高市場競爭力
C、開拓投資領(lǐng)域
D、規(guī)避投資風(fēng)險


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2.單項選擇題動態(tài)投資回收期是指項目以（）低償全部投資所需的時間。

A、凈現(xiàn)金
B、凈收益
C、凈現(xiàn)值
D、財務(wù)凈現(xiàn)值

3.單項選擇題采用綜合的單位建筑面積或單位建筑體積等建筑工程概算指標計算整個工程費用，是（）。

A、單元估算法
B、單位指標估算法
C、工程量近似匡算法
D、概算指標法

6.單項選擇題一般來說，標準方差越小，投資風(fēng)險（）。

A、越小
B、越大
C、越難控制
D、越難估算

7.單項選擇題按照租客的意愿及時調(diào)整房地產(chǎn)的使用功能，是房地產(chǎn)投資特性中的（）。

A、相互影響性
B、適應(yīng)性
C、不一致性
D、保值性與增值性

8.單項選擇題實際利率與名義利率的關(guān)系是：（）

A、實際利率等于名義利率加通貨膨脹率
B、實際利率等于名義利率
C、實際利率等于名義利率乘通貨膨脹率
D、實際利率等于名義利率減通貨膨脹率

10.單項選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)項目的財務(wù)凈現(xiàn)值大于零，說明該項目的收益率高于（）。

A、社會平均收益率
B、通貨膨脹率
C、國民經(jīng)濟增長率
D、項目基準收益率