判斷題如果承包合同是一種固定單價(jià)合同，則建筑安裝工程費(fèi)用的變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)由承包商負(fù)擔(dān)，對(duì)開(kāi)發(fā)商基本無(wú)影響。

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1.不定項(xiàng)選擇期權(quán)價(jià)格就是獲得這種權(quán)利所投入的（）。

A、人力
B、財(cái)力
C、物力
D、技術(shù)
E、時(shí)間

2.不定項(xiàng)選擇風(fēng)險(xiǎn)分析中的風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)階段，需要開(kāi)展的工作包括（）。（2011年真題）

A、風(fēng)險(xiǎn)估算
B、分析風(fēng)險(xiǎn)概率分布情況
C、辨識(shí)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的原因
D、檢驗(yàn)各風(fēng)險(xiǎn)變量是否相關(guān)
E、提出應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的建議

3.不定項(xiàng)選擇房地產(chǎn)投資決策過(guò)程的三個(gè)階段（）

A、預(yù)測(cè)階段
B、策略階段
C、分析階段
D、決策階段
E、定位階段

4.不定項(xiàng)選擇決策的有效性程度通常從決策的（）等方面來(lái)評(píng)價(jià)。（2012年真題）

A、合理性
B、可接受性
C、時(shí)效性
D、參與性
E、經(jīng)濟(jì)性

5.不定項(xiàng)選擇在利用預(yù)期收益的期望值和標(biāo)準(zhǔn)差進(jìn)行項(xiàng)目比選時(shí)，下列表述中錯(cuò)誤的有（）。

A、期望值相同，標(biāo)準(zhǔn)差小的方案為優(yōu)
B、標(biāo)準(zhǔn)差相同，期望值小的為優(yōu)
C、標(biāo)準(zhǔn)差相同，期望值大的為優(yōu)
D、標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)大的為優(yōu)
E、標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)小的為優(yōu)

最新試題

選出最佳方案屬于風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)階段的工作。（）

題型：判斷題

與傳統(tǒng)觀點(diǎn)不同，實(shí)物期權(quán)理論認(rèn)為：不確定性帶來(lái)機(jī)會(huì)，不確定性的增加可以帶來(lái)更高的價(jià)值。（）

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在房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的不確定性分析中，最高土地價(jià)格分析屬于期望值分析。（）

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解析法和蒙特卡洛模擬法是風(fēng)險(xiǎn)分析的兩種主要方法。（）

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凈現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)差可以反映項(xiàng)目年度凈現(xiàn)值的離散程度。（）

題型：判斷題

如果承包合同是一種固定總價(jià)合同，則建筑安裝工程費(fèi)用的變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)由開(kāi)發(fā)商負(fù)擔(dān)，對(duì)承包商基本無(wú)影響。（）

題型：判斷題

最高工程費(fèi)用與預(yù)測(cè)可能的工程費(fèi)用之間差距越小，說(shuō)明開(kāi)發(fā)項(xiàng)目承受工程費(fèi)用增加風(fēng)險(xiǎn)的能力越大。（）

題型：判斷題

在風(fēng)險(xiǎn)分析中的解析法和蒙特卡洛模擬法，實(shí)際上都采用了概率分析，來(lái)研究預(yù)測(cè)不確定性因素對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的影響。（）

題型：判斷題

商用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的租售周期，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于住宅項(xiàng)目。（）

題型：判斷題

權(quán)益投資比率低，意味著投資者使用了低的財(cái)務(wù)杠桿，使投資者所承擔(dān)的投資風(fēng)險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬相應(yīng)增加，權(quán)益投資收益率提高。（）

題型：判斷題