房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅后利潤分配順序，首先是彌補(bǔ)企業(yè)以前年度的虧損，然后是提取法定盈余金和公益金，之后是可向投資者分配的利潤。（）

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金來源通常有資本金、借貸資金兩種渠道。（）

調(diào)查上水管線、雨水管線、污水管線、熱力管線、燃?xì)夤芫€、電力和電信管線的現(xiàn)狀及規(guī)劃目標(biāo)和其可能實(shí)現(xiàn)的時(shí)間，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究的主要內(nèi)容。（）

建筑安裝工程費(fèi)是指建造房屋建筑物所發(fā)生的建筑工程費(fèi)用和安裝工程費(fèi)用。（）

損益表集中體現(xiàn)了項(xiàng)目自身資金收支平衡的能力，是財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的重要依據(jù)。（）

一般項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)研究的目的是指明具體的投資方向，特定項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)研究是選擇確定項(xiàng)目的投資機(jī)遇，并將項(xiàng)目意向變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議，使投資者可據(jù)以決策。（）

當(dāng)可供比較方案的開發(fā)經(jīng)營期相同，且項(xiàng)目無資金約束的條件下，一般不宜采用凈現(xiàn)值法和差額投資內(nèi)部收益率法。（）

土地出讓地價(jià)款是國家以土地所有者的身份，將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付的土地使用權(quán)出讓地價(jià)款。（）

詳細(xì)可行性研究也稱"預(yù)可行性研究"，在初步可行性研究的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的可能性與潛在效益進(jìn)行論證分析。（）

在編寫可行性研究報(bào)告時(shí)，貸款償還分析主要是就項(xiàng)目的貸款還本付息情況作出估算，用以反映項(xiàng)目在何時(shí)開始、從哪項(xiàng)收入中償還貸款本息，以及所需的時(shí)間長度，以幫助開發(fā)商安排融資計(jì)劃。（）