多項選擇題下列房地產(chǎn)開發(fā)項目成本費用中，屬于土地費用的有()。(2011年真題)

A、土地出讓價款
B、土地購置稅費
C、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費
D、水文地質(zhì)勘測費
E、土地開發(fā)工程費


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1.多項選擇題可行性研究的結(jié)論主要是說明項目的財務(wù)評價結(jié)果，表明項目（）。

A.是否有足夠的資金來源
B.是否有較為廣闊的市場
C.是否具有較理想的財務(wù)內(nèi)部收益率
D.是否有較強(qiáng)的貸款償還和自身平衡能力和較強(qiáng)的抗風(fēng)險能力
E.項目是否可行

2.多項選擇題土地出讓地價款的影響因素主要包括()。

A、中房指數(shù)
B、所在城市
C、地段
D、用途
E、使用條件

4.多項選擇題在房地產(chǎn)投資項目可行性研究中，調(diào)查研究主要是從市場調(diào)查和資源調(diào)查兩方面進(jìn)行。其中資源調(diào)查的主要內(nèi)容有()。(2011年真題)

A、項目用地
B、房地產(chǎn)市場供需
C、房價現(xiàn)狀及走勢
D、交通運(yùn)輸條件
E、外圍基礎(chǔ)設(shè)施

5.多項選擇題具體的評價方案中加以明確的內(nèi)容包括（）。

A.開發(fā)項目擬建設(shè)的物業(yè)類型
B.開發(fā)項目的規(guī)劃設(shè)計條件
C.建筑面積的規(guī)模和物業(yè)檔次
D.合作方式與合作條件
E.擬投入資本金的數(shù)量和在總投資中的比例

6.單項選擇題對投資項目或投資方向提出建議，是()階段的主要任務(wù)。

A、投資機(jī)會研究
B、初步可行性研究
C、項目的評估和決策
D、詳細(xì)可行性研究

7.單項選擇題建設(shè)投資估算的精度在±10%，所需費用，小型項目約占投資的1.0%～3.0%，大型復(fù)雜的工程約占0.2%～1.0%，該階段為()。

A、投資機(jī)會研究
B、初步可行性研究
C、詳細(xì)可行性研究
D、項目的評估和決策

9.單項選擇題在房地產(chǎn)開發(fā)項目投資估算時，如為委托銷售代理的，則代理費應(yīng)列入()。

A、管理費用
B、其他費用
C、銷售費用
D、前期費用

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以每張病床的綜合投資乘以病床數(shù)估算一座醫(yī)院的總投資的估算方法是單元估算法。（）

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構(gòu)造評價方案，就是在項目規(guī)劃的基礎(chǔ)上，構(gòu)造出可供評價比較的具體開發(fā)經(jīng)營方案。（）

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調(diào)查上水管線、雨水管線、污水管線、熱力管線、燃?xì)夤芫€、電力和電信管線的現(xiàn)狀及規(guī)劃目標(biāo)和其可能實現(xiàn)的時間，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究的主要內(nèi)容。（）

題型：判斷題