您可能感興趣的試卷
- 2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》真題(暫缺單選8~15題、多選11題)
- 房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理模擬試題二
- 房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理模擬試題三
- 房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理模擬試題四
- 房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理模擬試題五
- 2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》考試真題及答案
- 2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營與管理》真題及答案
最新試題
全部投資現(xiàn)金流量表以全部投資作為計(jì)算基礎(chǔ),用以計(jì)算全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值及投資利潤率等評(píng)價(jià)指標(biāo),考察項(xiàng)目全部投資的盈利能力。()
資金籌措計(jì)劃,要以房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資金使用計(jì)劃和銷售收入計(jì)劃為基礎(chǔ),確定資金的來源和相應(yīng)的數(shù)量。()
按投資計(jì)算基礎(chǔ)的不同,現(xiàn)金流量表分為全部投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、投資者各方現(xiàn)金流量表。()
財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表反映房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營期內(nèi)各期的利潤總額、所得稅及各期稅后利潤的分配情況,用以計(jì)算投資利潤率、資本金利潤率及資本金凈利潤率等評(píng)價(jià)指標(biāo)。()
現(xiàn)金流量表反映房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營期內(nèi)各期的資金盈余或短缺情況,用于選擇資金籌措方案,制訂適宜的借款及償還計(jì)劃。()
一般項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)研究的目的是指明具體的投資方向,特定項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)研究是選擇確定項(xiàng)目的投資機(jī)遇,并將項(xiàng)目意向變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議,使投資者可據(jù)以決策。()
資金來源與運(yùn)用表用以計(jì)算各項(xiàng)動(dòng)態(tài)和靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo),進(jìn)行開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力的分析。()
在編寫可行性研究報(bào)告時(shí),貸款償還分析主要是就項(xiàng)目的貸款還本付息情況作出估算,用以反映項(xiàng)目在何時(shí)開始、從哪項(xiàng)收入中償還貸款本息,以及所需的時(shí)間長度,以幫助開發(fā)商安排融資計(jì)劃。()
投資者各方現(xiàn)金流量表是從投資者整體的角度出發(fā),以投資者的出資額作為計(jì)算基礎(chǔ),把借款本金償還和利息支付視為現(xiàn)金流出,用以計(jì)算資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等評(píng)價(jià)指標(biāo),考察項(xiàng)目資本金的盈利能力。()
土地出讓地價(jià)款是國家以土地所有者的身份,將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者,并由土地使用者向國家支付的土地使用權(quán)出讓地價(jià)款。()