A.流動(dòng)性好
B.市場(chǎng)價(jià)值穩(wěn)定
C.現(xiàn)金回報(bào)較低
D.有效分散投資風(fēng)險(xiǎn)
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A、操作風(fēng)險(xiǎn)
B、法律風(fēng)險(xiǎn)
C、信用風(fēng)險(xiǎn)
D、管理風(fēng)險(xiǎn)
A.貸款價(jià)值比率（抵借比）通常不超過50%
B.貸款期限最長(zhǎng)不超過10年
C.貸款利率通常高于個(gè)人住房抵押貸款
D.僅對(duì)已經(jīng)通過竣工驗(yàn)收的商用房地產(chǎn)發(fā)放
A、發(fā)行可轉(zhuǎn)換債券
B、發(fā)行普通股股票
C、發(fā)行優(yōu)先股股票
D、發(fā)行公司債券
A.只可以申請(qǐng)政策性抵押貸款
B.只可以申請(qǐng)商業(yè)性住房抵押貸款
C.既可以申請(qǐng)政策性抵押貸款又可以申請(qǐng)商業(yè)性住房抵押貸款
D.只能申請(qǐng)政策性抵押貸款，不能申請(qǐng)商業(yè)性住房抵押貸款
A、10
B、15
C、20
D、30
最新試題
按信托性質(zhì)分類，房地產(chǎn)投資信托基金可以分為傘形合伙REITs和多重合伙REITs。（）
在我國(guó)，目前央行的規(guī)定是，商業(yè)銀行不得向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放用于繳交土地出讓金的貸款。（）
當(dāng)房地產(chǎn)投資者的資本金數(shù)量達(dá)不到啟動(dòng)項(xiàng)目所必需的資本金的數(shù)量要求時(shí)，投資者就需要通過公司上市或增發(fā)新股、吸收其他機(jī)構(gòu)投資者資金、合作開發(fā)等方式，進(jìn)行權(quán)益融資。（）
債務(wù)融資成本中的資金占用費(fèi)就是通常所說(shuō)的利息。（）
貸款的綜合評(píng)價(jià)主要工作是計(jì)算貸款綜合風(fēng)險(xiǎn)額。（）
在抵押貸款支持債券和抵押貸款直付債券中，發(fā)行人仍持有抵押貸款組合，所發(fā)行的債券則屬于發(fā)行人的債務(wù)。（）
權(quán)益型REITs主要為房地產(chǎn)開發(fā)商和置業(yè)投資者提供抵押貸款服務(wù)，或經(jīng)營(yíng)抵押貸款支持證券（MBS）業(yè)務(wù)，主要收入來(lái)源是抵押貸款的利息收入。（）
一般規(guī)定，開發(fā)商投入的建設(shè)資金（不含土地費(fèi)用）達(dá)到或超過地上物預(yù)計(jì)總投資的30%以后，方可獲得政府房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的預(yù)售許可證。（）
個(gè)人住房抵押貸款的利率，有固定利率和可調(diào)利率兩種類型。我國(guó)目前采用的是固定利率方式。（）
抵押型REITs主要為房地產(chǎn)開發(fā)商和置業(yè)投資者提供抵押貸款服務(wù)，或經(jīng)營(yíng)抵押貸款支持證券（MBS）業(yè)務(wù)，主要收入來(lái)源是抵押貸款的利息收入。（）