單項(xiàng)選擇題在評(píng)估投資價(jià)值時(shí)，折現(xiàn)率是（）。
A.社會(huì)一般的收益率
B.收益法中的資本化率
C.投資者要求的滿意收益率
D.投資者要求的最低收益率
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1.單項(xiàng)選擇題評(píng)估市場(chǎng)價(jià)值所采用的折現(xiàn)率，應(yīng)是與該房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)程度相對(duì)應(yīng)的（）。
A.社會(huì)一般報(bào)酬率
B.最低期望收益率
C.特定投資者所要求的最低期望收益率
D.特定投資者所要求的最低報(bào)酬率
2.單項(xiàng)選擇題當(dāng)拍賣出現(xiàn)流拍，再次拍賣時(shí)，可以酌情降低保留價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價(jià)的（）。
A.10％
B.20％
C.30％
D.50％
3.單項(xiàng)選擇題在成交日期時(shí)一次付清的價(jià)格或者將不是在成交日期時(shí)一次付清的價(jià)格折現(xiàn)到成交日期時(shí)的價(jià)格為（）。
A.名義價(jià)格
B.實(shí)際價(jià)格
C.市場(chǎng)價(jià)格
D.成交價(jià)格
4.單項(xiàng)選擇題基準(zhǔn)地價(jià)是城市中均質(zhì)區(qū)域內(nèi)的土地（）。
A.最低價(jià)格
B.最高價(jià)格
C.平均價(jià)格
D.成交價(jià)格
5.單項(xiàng)選擇題甲乙兩宗土地，甲單價(jià)為900元/㎡，乙單價(jià)為600元/㎡，其他條件完全相同，如果甲地的容積率為6，乙地的容積率為3，則作為一個(gè)理性的房地產(chǎn)開發(fā)商會(huì)選擇購(gòu)買（）。
A.甲
B.乙
C.甲、乙一樣
D.無法判斷
最新試題
均價(jià)一般可以反映所銷售商品房的總體價(jià)格水平。（）
題型：判斷題
越是有用的物品，其價(jià)格是否就越高？
題型：?jiǎn)柎痤}
成交價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格、理論價(jià)格、評(píng)估價(jià)值的含義及其相互關(guān)系是什么？
題型：?jiǎn)柎痤}
樓面地價(jià)有何特殊作用？
題型：?jiǎn)柎痤}
什么是房地產(chǎn)價(jià)格？
題型：?jiǎn)柎痤}
什么是賣方市場(chǎng)？什么是買方市場(chǎng)？它們是如何影響成交價(jià)格的？
題型：?jiǎn)柎痤}
什么是土地的“生熟”程度？它主要有哪幾種？
題型：?jiǎn)柎痤}
就成交價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格與理論價(jià)格相對(duì)而言，房地產(chǎn)估價(jià)所評(píng)估的是房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。（）
題型：判斷題
什么是房地產(chǎn)需求？
題型：?jiǎn)柎痤}
需求與需要有何異同？
題型：?jiǎn)柎痤}