單項(xiàng)選擇題某地區(qū)商品住宅價格自1997年至2002年分別為3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元/m2、3800元/m2、3980元/m2,采用平均發(fā)展速度法預(yù)測2003年住宅價格為()元/m2。
A.4120
B.4149
C.4184
D.4216
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1.單項(xiàng)選擇題
某類房地產(chǎn)2006~2010年的價格見下表,根據(jù)平均發(fā)展速度,預(yù)測該類房地產(chǎn)2011年的價格為()元/m2
某類房地產(chǎn)2006~2010年的價格
A.10300
B.10400
C.11165
D.11265
最新試題
只要房地產(chǎn)價格的變動過程是持續(xù)上升或下降的,就可運(yùn)用平均增減量法。()
題型:判斷題
在平均發(fā)展速度法公式中,t代表發(fā)展速度。()
題型:判斷題
在直線趨勢法中,由于∑X=0,所以∑XY=0。()
題型:判斷題
只有價格長時期沒有變化的房地產(chǎn)方可采用長期趨勢法進(jìn)行估價。()
題型:判斷題
長期趨勢法多用于比較法中對可比實(shí)例價格進(jìn)行市場狀況修正,而不能用來比較、分析兩宗(或兩類)以上房地產(chǎn)價格的發(fā)展趨勢或潛力。()
題型:判斷題
在平均增減量法公式中,d代表逐期增減量。()
題型:判斷題
加權(quán)移動平均法是將估價時點(diǎn)前每若干時期的房地產(chǎn)價格的實(shí)際值采用類似簡單移動平均法的方法進(jìn)行趨勢估計,再經(jīng)過加權(quán)之后求出趨勢值。()
題型:判斷題
在直線趨勢法公式中,α、b的值是根據(jù)最小二乘法確定的。()
題型:判斷題
在平均增減量法中,由于越接近價值時點(diǎn)的增減量對估價越重要,因此,對過去各期的增減量如果能用不同的權(quán)數(shù)予以加權(quán)后再計算其平均增減量,則更能使評估價值接近或符合實(shí)際。()
題型:判斷題
在平均增減量法公式中,P1代表基期。()
題型:判斷題