單項選擇題在運用移動平均法時，一般應按照房地產價格變化的（ ）進行移動平均。
A.市場行情
B.周期長度
C.實際時間
D.變動程度
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1.單項選擇題某城市2000年和2005年普通商品房的平均價格分別是3500元/m2和4800元/m2，采用平均發(fā)展速度法預測2008年的價格最接近于（）元/m2。
A.4800
B.5124
C.5800
D.7124
2.單項選擇題某地區(qū)商品住宅價格自1997年至2002年分別為3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元/m2、3800元/m2、3980元/m2，采用平均發(fā)展速度法預測2003年住宅價格為（）元/m2。
A.4120
B.4149
C.4184
D.4216
3.單項選擇題
某類房地產2006～2010年的價格見下表，根據(jù)平均發(fā)展速度，預測該類房地產2011年的價格為（）元/m2
某類房地產2006～2010年的價格
A.10300
B.10400
C.11165
D.11265
最新試題
長期趨勢法與假設開發(fā)法的理論依據(jù)都是基于預期原理。（）
題型：判斷題
長期趨勢法適用于價格無明顯波動的房地產。（）
題型：判斷題
直線趨勢法公式Y=α+bX中，X代表時間，是因變量。（）
題型：判斷題
用指數(shù)修勻法進行預測的關鍵在于確定修勻常數(shù)α的數(shù)值，一般認為α的數(shù)值可以通過試算來確定。例如，對同一個預測對象用0.3，0.5，0.7，0.9進行試算，用哪個常數(shù)α修正的預測值與實際值的絕對誤差最大，就以這個常數(shù)來修正最合適。（）
題型：判斷題
在平均增減量法公式中，P1代表基期。（）
題型：判斷題
長期趨勢法多用于比較法中對可比實例價格進行市場狀況修正，而不能用來比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產價格的發(fā)展趨勢或潛力。（）
題型：判斷題
由于加權的隨意性很大，所以在平均增減量法中最好不要使用加權。（）
題型：判斷題
指數(shù)修勻法與指數(shù)曲線趨勢法同屬于數(shù)學曲線擬合法。（）
題型：判斷題
在直線趨勢法中，由于∑X=0，所以∑XY=0。（）
題型：判斷題
長期趨勢法就是估價人員用來對房地產的未來價格作出推測、判斷的方法。（）
題型：判斷題