長期趨勢可以消除房地產(chǎn)價格的短期上下波動和意外變動等不規(guī)則變動。（）

指數(shù)修勻法是以本期的實際值和本期的預測值為根據(jù)，經(jīng)過修勻之后得出下一時期預測值的一種預測方法。（）

指數(shù)修勻法與指數(shù)曲線趨勢法同屬于數(shù)學曲線擬合法。（）

直線趨勢法公式Y(jié)=α+bX中，X代表時間，是因變量。（）

由于加權(quán)的隨意性很大，所以在平均增減量法中最好不要使用加權(quán)。（）

在平均增減量法中，由于越接近價值時點的增減量對估價越重要，因此，對過去各期的增減量如果能用不同的權(quán)數(shù)予以加權(quán)后再計算其平均增減量，則更能使評估價值接近或符合實際。（）

在直線趨勢法公式中，α、b的值是根據(jù)最小二乘法確定的。（）

在平均增減量法公式中，P1代表基期。（）

直線趨勢法公式中的Y代表時間序列的項數(shù)。（）

在直線趨勢法中，由于∑X=0，所以∑XY=0。（）