A.直線趨勢(shì)法
B.指數(shù)曲線趨勢(shì)法
C.二次拋物線趨勢(shì)法
D.指數(shù)修勻法
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A.甲類房地產(chǎn)比乙類房地產(chǎn)強(qiáng)
B.乙類房地產(chǎn)比甲類房地產(chǎn)強(qiáng)
C.該兩類房地產(chǎn)強(qiáng)弱程度相同
D.該兩類房地產(chǎn)強(qiáng)弱程度不可比
A.價(jià)格有明顯季節(jié)波動(dòng)的房地產(chǎn)
B.價(jià)格無明顯季節(jié)波動(dòng)的房地產(chǎn)
C.價(jià)格無明顯變動(dòng)的房地產(chǎn)
D.價(jià)格有明顯變動(dòng)的房地產(chǎn)
A.市場(chǎng)行情
B.周期長(zhǎng)度
C.實(shí)際時(shí)間
D.變動(dòng)程度
A.4800
B.5124
C.5800
D.7124
A.4120
B.4149
C.4184
D.4216
某類房地產(chǎn)2006~2010年的價(jià)格見下表,根據(jù)平均發(fā)展速度,預(yù)測(cè)該類房地產(chǎn)2011年的價(jià)格為()元/m2
某類房地產(chǎn)2006~2010年的價(jià)格
A.10300
B.10400
C.11165
D.11265
最新試題
如果逐期上漲額時(shí)起時(shí)伏、很不均勻,也就是說時(shí)間序列變動(dòng)幅度不大,那么計(jì)算出的趨勢(shì)值偏離實(shí)際值也隨之增大,這意味著運(yùn)用這種方法評(píng)估出的房地產(chǎn)價(jià)格趨于真實(shí)。()
長(zhǎng)期趨勢(shì)法適用的條件是擁有估價(jià)對(duì)象或類似房地產(chǎn)的較長(zhǎng)時(shí)期的歷史價(jià)格資料,而且所擁有的歷史價(jià)格資料要真實(shí)。()
加權(quán)移動(dòng)平均法是將價(jià)值時(shí)點(diǎn)前若干時(shí)期的房地產(chǎn)價(jià)格的實(shí)際值采用類似簡(jiǎn)單移動(dòng)平均法的方法進(jìn)行趨勢(shì)估計(jì),再經(jīng)過加權(quán)之后求出趨勢(shì)值。()
直線趨勢(shì)法公式Y(jié)=α+bX中,X代表時(shí)間,是因變量。()
平均增減量法、平均發(fā)展速度法可通過加權(quán)的辦法來提高所要推算的趨勢(shì)值的準(zhǔn)確性。()
類似房地產(chǎn)的歷史價(jià)格資料時(shí)間越長(zhǎng),長(zhǎng)期趨勢(shì)法作出的推測(cè)和判斷就越準(zhǔn)確。()
長(zhǎng)期趨勢(shì)法就是估價(jià)人員用來對(duì)房地產(chǎn)的未來價(jià)格作出推測(cè)、判斷的方法。()
在平均增減量法中,由于越接近價(jià)值時(shí)點(diǎn)的增減量對(duì)估價(jià)越重要,因此,對(duì)過去各期的增減量如果能用不同的權(quán)數(shù)予以加權(quán)后再計(jì)算其平均增減量,則更能使評(píng)估價(jià)值接近或符合實(shí)際。()
長(zhǎng)期趨勢(shì)法與假設(shè)開發(fā)法的理論依據(jù)都是基于預(yù)期原理。()
在平均增減量法公式中,P1代表基期。()