A.重新購建價(jià)格是指重新開發(fā)全新狀況的估價(jià)對象的實(shí)際支出
B.重新購建價(jià)格相當(dāng)于賬面價(jià)值
C.重新購建價(jià)格是客觀的重新購建價(jià)格
D.建筑物的重新購建價(jià)格是全新狀況的建筑物的重新購建價(jià)格
E.土地的重新購建價(jià)格是法定最高出讓年限的土地使用權(quán)價(jià)格
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A.土地取得成本
B.銷售稅費(fèi)
C.管理費(fèi)用
D.銷售費(fèi)用
E.開發(fā)成本
A.土地取得成本
B.建設(shè)成本
C.管理費(fèi)用
D.銷售費(fèi)用
E.銷售稅費(fèi)
A.土地取得成本
B.建設(shè)成本
C.管理費(fèi)用
D.銷售費(fèi)用
E.銷售稅費(fèi)
A.開發(fā)商所期望獲得的利潤
B.開發(fā)商所能獲得的最終利潤
C.開發(fā)商所能獲得的平均利潤
D.開發(fā)商所能獲得的稅后利潤
E.開發(fā)商所能獲得的稅前利潤
A.營業(yè)稅
B.印花稅、交易手續(xù)費(fèi)
C.應(yīng)由賣方交納的土地增值稅、企業(yè)所得稅
D.城市維護(hù)建設(shè)稅
E.教育費(fèi)附加
最新試題
一幢有效年齡為8年的建筑物，年折舊率是1.67%，經(jīng)濟(jì)壽命為60年，則該建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為52年。（）
成本法中的土地取得成本、建設(shè)成本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用等的金額，均按照它們在過去發(fā)生時(shí)的實(shí)際或正常水平來估算。（）
如果建筑物的有效年齡比實(shí)際年齡大，就會延長建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命；反之，就會縮短建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命。（）
某幢寫字樓，建筑物重新購建價(jià)格為2000萬元，經(jīng)濟(jì)壽命為50年，有效經(jīng)過年數(shù)為10年。其中，門窗等損壞的修復(fù)費(fèi)用為10萬元；裝修的重置價(jià)格為200萬元。平均壽命為5年，有效經(jīng)過年數(shù)為4年；設(shè)備的重置價(jià)格為250萬元，平均壽命為15年，有效經(jīng)過年數(shù)為9年。假設(shè)殘值率均為零，則該幢寫字樓的物質(zhì)折舊額為多少萬元。
某大型的商貿(mào)中心，實(shí)際年齡為20年，該建筑物的維修養(yǎng)護(hù)狀況較差，也沒有進(jìn)行裝修，那么該建筑物的有效年齡小于20年。（）
某企業(yè)擁有一辦公樓，建成于1996年1月，1998年1月補(bǔ)辦了土地出讓使權(quán)手續(xù)，出讓年限為50年（自補(bǔ)辦之日算起）。在2006年1月時(shí)，建筑物剩余尚可使用經(jīng)濟(jì)壽命為45年，則在計(jì)算建筑物折舊時(shí)，經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)取為多少年。
某寫字樓應(yīng)有中央空調(diào)而沒有中央空調(diào)。增設(shè)中央空調(diào)需要280萬元，類似有中央空調(diào)的寫字樓的重置價(jià)格為3200萬元。該寫字樓扣除沒有中央空調(diào)而引起的折舊后的價(jià)值為2920萬元。（）
被征收房屋補(bǔ)償費(fèi)實(shí)際上是對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。被征收房屋價(jià)值包括被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的價(jià)值，不包括其他不動產(chǎn)的價(jià)值。（）
成新折扣法比較粗略，主要用于初步估價(jià)，或者同時(shí)需要對大量建筑物進(jìn)行估價(jià)的場合，尤其是大范圍的建筑物現(xiàn)值摸底調(diào)查。（）
運(yùn)用成本法評估某個(gè)在建工程的價(jià)值，即使該在建工程實(shí)際投入了較多費(fèi)用，但在房地產(chǎn)市場不景氣時(shí)也要予以減價(jià)調(diào)整。（）