單項選擇題某商鋪建筑面積為5000㎡，建筑物的剩余經(jīng)濟壽命和剩余土地使用年限為35年；市場上類似商鋪按建筑面積計的月租金為120元／㎡；運營費用率為租金收入的25％；該類房地產(chǎn)的報酬率為10％。該商鋪的價值為（ ）萬元。
A.5208
B.533
C.695
D.711
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
1.單項選擇題某商場建成于2000年10月，收益期限從2000年10月到2040年10月，預計未來正常運行年潛在毛收入為120萬元，年平均空置率20％，年運營費用50萬元。目前該類物業(yè)無風險報酬率為5％，風險報酬率為安全利率的60％，則該商場在2005年10月的價值最接近于（）萬元。
A.536
B.549
C.557
D.816
2.單項選擇題某寫字樓持有5年后出售，持有期內(nèi)年均有效毛收入為400萬元，運營費用率為30％，預計5年后出售時總價為6000萬元，銷售稅費為售價的6％，無風險報酬率為6％，風險報酬率為無風險報酬率的25％。該寫字樓目前的價格為（）萬元。
A.5061.44
B.5546.94
C.5562.96
D.6772.85
3.單項選擇題某房地產(chǎn)未來收益期限內(nèi)每年的凈收益為20萬元，收益期限結束時該房地產(chǎn)將增值20％，報酬率為6％，償債基金系數(shù)為7.59％。該房地產(chǎn)的價格為（）萬元。
A.313
B.329
C.417
D.446
4.單項選擇題某宗房地產(chǎn)的收益期限為35年，判定其未來每年的凈收益基本上固定不變，通過預測得知其未來4年的凈收益分別為15.1萬元、16.3萬元、15.5萬元、17.21萬元，報酬率為9％。該宗房地產(chǎn)的價格為（）萬元。
A.159.56
B.168.75
C.169.39
D.277.70
5.單項選擇題收益法適用的條件是房地產(chǎn)的（）。
A.收益能夠量化
B.風險能夠量化
C.收益或風險其一可以量化
D.收益和風險均能量化
最新試題
出租的房地產(chǎn)凈收益如何測算？
題型：問答題
建筑物的剩余經(jīng)濟壽命和經(jīng)濟壽命的含義是什么，如何確定？
題型：問答題
什么是運營費用？它與會計上的成本費用有何不同？
題型：問答題
報酬率與投資風險有何種關系？
題型：問答題
凈收益乘數(shù)是房地產(chǎn)的價格除以其年凈收益所得的倍數(shù)。（）
題型：判斷題
農(nóng)地的凈收益如何測算？
題型：問答題
為幫助房地產(chǎn)開發(fā)商進行投資決策，應用收益法對擬開發(fā)的項目進行投資價值評估時，應采用與該項目風險程度相對應的社會一般收益率作為折現(xiàn)率的選取標準。（）
題型：判斷題
收益法估價需要具備哪些條件？
題型：問答題
對于同一地區(qū)、同一時期的房地產(chǎn)，其資本化率相同。（）
題型：判斷題
自用或空置的房地產(chǎn)凈收益如何測算？
題型：問答題