多項選擇題包租投資與置業(yè)租賃投資相比較的特點是（）。

A.包租投資具有經(jīng)營收益和保值、增值雙重保險
B.包租投資可以自由調(diào)整租金水平
C.包租投資很有可能因經(jīng)營不善而導(dǎo)致投資失敗
D.包租投資無須承擔(dān)由于不可抗力因素造成都市房地產(chǎn)滅失的巨大風(fēng)險
E.包租投資可以將房屋產(chǎn)權(quán)進行抵押貸款，套取資金用于周轉(zhuǎn)


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1.多項選擇題（）屬于房屋租賃投資中的包租條件。

A.房屋狀況
B.租賃年期
C.出租經(jīng)營收益
D.固定租金
E.免租期

2.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)營投資包括（）。

A.房地產(chǎn)買賣投資
B.房屋租賃投資
C.房地產(chǎn)經(jīng)營消費投資
D.房地產(chǎn)置業(yè)消費投資
E.房地產(chǎn)置業(yè)租賃投資

3.多項選擇題房地產(chǎn)銷售過程中的銷售文件包括（）。

A.客戶置業(yè)計劃
B.功能樓書
C.房地產(chǎn)買賣合同文本
D.購樓須知
E.付款方式

4.多項選擇題購房人辦理住房抵押貸款的基本條件應(yīng)包括（）。

A.《住房抵押貸款申請書》
B.個人收入證明
C.房屋財產(chǎn)保險單副本
D.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件
E.單位同意給予貸款的證明

5.多項選擇題在房地產(chǎn)居間談判過程中，應(yīng)堅持的原則有（）。

A.平等原則
B.公開原則
C.合法原則
D.互利原則
E.相容原則

6.多項選擇題房地產(chǎn)銷售前準(zhǔn)備工作包括（）。

A.準(zhǔn)備銷售資料
B.劃分銷售階段
C.準(zhǔn)備銷售現(xiàn)場
D.確定銷售人員
E.制定銷售策略

7.多項選擇題為了使?fàn)I銷組織具備靈活性和系統(tǒng)性的特點，需考慮（）等因素。

A.營銷人員
B.企業(yè)規(guī)模
C.營銷成本
D.市場
E.房地產(chǎn)種類

8.多項選擇題賣點的展示可以建立和維持項目的優(yōu)勢，挖掘賣點的階段包括（）。

A.片區(qū)市場研究
B.提煉推廣題
C.消費者構(gòu)成及購買行為研究
D.對手動態(tài)跟蹤
E.進行賣點挖掘

9.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同一般情況下是（）。

A.單務(wù)合同
B.雙務(wù)合同
C.不要式合同
D.主合同
E.從合同

10.多項選擇題某棟商品住宅的價目表中，每套住房的單價各不相同，原因可能是（）不同。

A.質(zhì)量
B.樓層
C.造價
D.朝向
E.付款方式