多項(xiàng)選擇題鄧某將自有的一套商品房全權(quán)委托轉(zhuǎn)業(yè)經(jīng)紀(jì)公司掛牌銷售，該置業(yè)經(jīng)紀(jì)公司以鄧某的名義與徐某簽訂一份房屋買賣合同，并收取徐某定金2萬元。合同簽訂后，鄧某因房價(jià)上漲反悔不同意出賣房屋。此案中徐某可以得到（）

A.返還的定金2萬元
B.返還的定金4萬元
C.相應(yīng)違約金
D.損失賠償費(fèi)


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4.多項(xiàng)選擇題保姆吳女士以“假租房”換“真補(bǔ)貼”（廉租房補(bǔ)貼）與雇主王先生簽了三年的租房合同，后來，雙方發(fā)生糾紛（王女士拿到補(bǔ)貼后執(zhí)意入住），王先生要求吳女士搬離該爭議房屋，吳女士卻向法院起訴，要求王先生繼續(xù)履行合同并支付違約金。關(guān)于本案說法正確的是（）

A.因惡意串通損害國家、第三人利益，租房合同無效
B.因缺乏租賃關(guān)系的真實(shí)意思表示，吳女士將會(huì)敗訴
C.合同已生效，王先生無權(quán)要求王女士搬離系爭房屋
D.王先生違約，應(yīng)賠償王女士的損失并繼續(xù)履行合同

5.單項(xiàng)選擇題甲乙簽訂買賣合同，定于1月30日甲向乙交付貨物并約定如果一方違約，則需向?qū)Ψ街Ц?8萬元違約金。甲因故遲延送貨，途中突發(fā)洪水，導(dǎo)致貨物全部滅失，給乙?guī)?5萬元的損失。對此（）

A.甲應(yīng)向乙賠償損失15萬元
B.甲應(yīng)向乙支付違約金18萬元
C.甲因遭遇不可抗力不必承擔(dān)違約責(zé)任
D.甲應(yīng)向乙賠償損失15萬元并支付違約金18萬元

6.多項(xiàng)選擇題合同的效力包括哪幾種情形？（）

A.合同有效
B.合同無效
C.合同效力待定
D.合同先默認(rèn)有效但是可以撤銷

7.多項(xiàng)選擇題合同有效的條件是（）

A.行為人有完全的行為能力
B.行為人有相應(yīng)的行為能力
C.雙方意思表示真實(shí)
D.合規(guī)合法公序良俗

8.多項(xiàng)選擇題合同的效力待定包括以下哪種情形（）

A.無權(quán)代理
B.表見代理
C.相對人知道某公司法定代表人超越權(quán)限但仍然與其公司簽訂的合同
D.相對人不知道某法定代表人超越權(quán)限并于其公司簽訂了合同
E.無權(quán)處分
F.一個(gè)文具商店出售服裝的無權(quán)經(jīng)營行為

9.多項(xiàng)選擇題可撤銷合同包括哪幾種情形（）

A.雙方或一方重大誤解締約
B.甲欺詐乙締約
C.丙欺詐乙，甲利用了這種欺詐和乙締約
D.甲脅迫乙締約
E.丙脅迫乙，讓乙與甲締約
F.甲乘人之危與乙簽訂顯失公平的合同

10.多項(xiàng)選擇題關(guān)于撤銷合同，撤銷權(quán)的行使期限，以下說法哪些正確：（）

A.對于重大誤解的情況下，除斥期間是3個(gè)月，自當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起算
B.在欺詐及因乘人之危而顯失公平的情況下，除斥期間是1年，自合同成立時(shí)起算
C.在欺詐及因乘人之危而顯失公平的情況下，除斥期間是1年，自善意方知道或應(yīng)當(dāng)知道自己被騙時(shí)起算
D.在脅迫的情況下，除斥期間是1年，自脅迫行為發(fā)生時(shí)起算
E.在脅迫的情況下，除斥期間是1年，自脅迫行為終止之日起算
F.如果當(dāng)事人在行為發(fā)生之日起5年沒有行使撤銷權(quán)，則撤銷權(quán)消滅