單項選擇題房地產開發(fā)項目的“三通一平”費用歸類于（）。

A、前期工程費
B、建安工程費
C、公共配套設施建設費
D、基礎設施建設費


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1.單項選擇題（）適用于市場競爭中差異比較小的商品房以及市場競爭能力比較弱的房地產開發(fā)企業(yè)。

A.隨行就市定價法
B.主動競爭定價法
C.比較定價法
D.成本導向定價法

2.單項選擇題房地產資產最重要的一個特性是（）。

A、壽命周期長
B、位置的固定性或不可移動性
C、適應性
D、政策影響性

3.多項選擇題房地產經紀人員在協(xié)助購房者制定合理的個人住房貸款方案時，一般要考慮的因素有（）。

A.購房者的實際經濟承受能力
B.利率變動導致月還款額在家庭總收人中的比例變動情況
C.公積金貸款手續(xù)辦理的難度
D.貸款期限
E.通貨膨脹率

4.多項選擇題下列關于房屋所有權的表述中，正確的有（）。

A.房屋所有權是一種絕對權
B.房屋所有權具有排他性，因此房屋的所有權人只能有一個
C.房屋所有權的取得分為原始取得和繼受取得兩種
D.房屋所有權人被宣告失蹤時，法律規(guī)定的財產代管人可以處分其房產
E.房屋區(qū)所有權可分為所有權人專有部分和共有部分

5.多項選擇題下列關于房地產代理業(yè)務洽談的表述中，正確的有（）。

A.房地產經紀人員應當充分了解客戶的意圖
B.要查清委托人是否對擬委托的房地產享有處分權
C.提供給客戶一個代理合同的格式文本，客戶先簽訂代理合同，然后再開始開展代理工作
D.了解、核實客戶的有關證件
E.向客戶告知房地產經紀機構的名稱、資格等內容

6.多項選擇題按照建設部2000版《商品房買賣合同示范文本》，下列關于商品房銷售的表述中，正確的有（）。

A.對于因第三人原因而導致的產權糾紛，由買受人承擔
B.出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛.
C.對于買受人買房時知道的商品房已經存在的權利瑕疵，由買受人承擔
D.買受人應當承擔逾期交房的違約責任
E.出賣人保證銷售的商品房沒有債權債務糾紛

7.單項選擇題在房地產經紀機構的客觀信息表格中，最重要的表格是（）。

A.房源登記表
B.銷售進度登記表
C.客戶登記表
D.房價信息表

8.單項選擇題房地產經紀人從樓書中收集了大量信息，這種收集信息的途徑屬于（）。

A.通過公開傳媒收集信息
B.從有關單位內部獲取信息
C.現(xiàn)場收集信息
D.利用網絡獲取信息

10.單項選擇題下列不屬于房地產權屬轉移證明文件的是（）

A.預售合同
B.房屋贈與書
C.房屋產權糾紛法院裁決書
D.房地產產權證