甲公司的財(cái)務(wù)經(jīng)理在復(fù)核2012年財(cái)務(wù)報(bào)表時(shí)，對(duì)以下交易或事項(xiàng)的會(huì)計(jì)處理的正確性難以做出判斷：
（1）為減少投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)對(duì)公司利潤的影響，從2012年1月1日起，甲公司將出租廠房的后續(xù)計(jì)量由公允價(jià)值模式變更為成本模式，并將其作為會(huì)計(jì)政策變更采用追溯調(diào)整法進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。甲公司擁有的投資性房地產(chǎn)系一棟專門用于出租的廠房，于2009年12月31日建造完成達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并用于出租，成本為6000萬元。
2012年度，甲公司對(duì)出租廠房按照成本模式計(jì)提了折舊，并將其計(jì)入當(dāng)期損益。
在投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量采用成本模式的情況下，甲公司對(duì)出租廠房采用年限平均法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)使用25年，預(yù)計(jì)凈殘值為零。在投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量采用公允價(jià)值模式的情況下，甲公司出租廠房各年末的公允價(jià)值如下：2009年12月31日為6000萬元；2010年12月31日為5600萬元；2011年12月31日為5000萬元；2012年12月31日為4500萬元。
（2）2012年5月1日，甲公司與乙公司達(dá)成協(xié)議，將收取一組住房抵押貸款90%的權(quán)利，以9100萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)移給乙公司，甲公司繼續(xù)保留收取該組貸款10%的權(quán)利。根據(jù)雙方簽訂的協(xié)議，如果該組貸款發(fā)生違約，則違約金額首先從甲公司擁有的10%的權(quán)利中扣除，直至扣完為止。2012年5月1日，甲公司持有的該組住房抵押貸款本金和攤余成本均為10000萬元（等于公允價(jià)值）。該組貸款期望可收回金額為9700萬元，過去的經(jīng)驗(yàn)表明類似貸款可收回金額至少不會(huì)低于9300萬元。甲公司在該項(xiàng)金融資產(chǎn)轉(zhuǎn)移交易中提供的信用增級(jí)的公允價(jià)值為100萬元。甲公司將該項(xiàng)交易作為以繼續(xù)涉入的方式轉(zhuǎn)移金融資產(chǎn)，并作如下會(huì)計(jì)處理：
借：銀行存款9100
繼續(xù)涉入資產(chǎn)—次級(jí)權(quán)益1000
貸：貸款9000
繼續(xù)涉入負(fù)債1100
（3）2012年12月26日，甲公司向乙公司銷售商品一批，售價(jià)3000萬元，增值稅稅額為510萬元，雙方約定6個(gè)月后收款。甲公司由于急需資金，于2012年12月30日將該筆應(yīng)收賬款3510萬元作價(jià)3300萬元出售給工商銀行。甲公司進(jìn)行如下賬務(wù)處理：
借：銀行存款3300
營業(yè)外支出210
貸：應(yīng)收賬款3510
該筆債權(quán)出售后，銀行如到期無法收回該筆債權(quán)，有權(quán)向甲公司追償該筆債權(quán)3510萬元。假定不考慮壞賬準(zhǔn)備計(jì)提問題。
（4）甲公司于2010年1月1日向其200名管理人員每人授予10萬股股票期權(quán)，這些職員從2010年1月1日起在該公司連續(xù)服務(wù)4年，即可以每股5元購買10萬股A公司股票，從而獲益。公司估計(jì)每股期權(quán)在授予日、2010年12月31日、2011年12月31日和2012年12月31日的公允價(jià)值分別為5元、4元、3元和2.5元。至2012年12月31日，沒有管理人員離開公司，公司估計(jì)至行權(quán)日也不會(huì)有管理人員離開公司。2010年和2011年甲公司均按授予日的公允價(jià)值確認(rèn)了管理費(fèi)用和資本公積。
因每股股票期權(quán)的公允價(jià)值波動(dòng)較大，甲公司按照2011年12月31日股票期權(quán)的公允價(jià)值追溯調(diào)整了2012年1月1日留存收益和資本公積的金額，2012年度按2012年12月31日的公允價(jià)值確認(rèn)了當(dāng)期管理費(fèi)用和資本公積。
假定甲公司按凈利潤的10%提取法定盈余公積。
本題不考慮所得稅及其他因素。
要求：根據(jù)上述資料，判斷甲公司上述交易或事項(xiàng)的會(huì)計(jì)處理是否正確，并說明理由；如果甲公司的會(huì)計(jì)處理不正確，請(qǐng)編制更正的會(huì)計(jì)分錄。
（答案中的金額單位用萬元表示）