單項選擇題可售公有住房中，根據房改政策，出售的價格不包括（）。

A.市場價
B.成本價
C.掛牌價
D.標準價


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2.單項選擇題使用比較法進行房地產價格分析時，建立比較基礎不包括是（）。

A.統一房地產范圍
B.統一付款方式
C.統一價格單位
D.統一交易情況

3.單項選擇題下列影響房地產價格因素中，屬于社會因素的是（）。

A.城市化
B.居民收入
C.土地利用規(guī)劃
D.房地產制度

4.單項選擇題房屋買賣環(huán)節(jié)稅收，以下描述錯誤的是（）。

A.自2008年11月1日起，個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
B.自2008年11月1日起，個人銷售和購買住房免征印花稅。
C.自2016年2月22日起，個人購買家庭唯一住房面積在90m2以上，減按2%稅率征收契稅。
D.個人轉讓自用5年以上、且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個人所得稅。

5.單項選擇題（）是存量房中特有的價格。

A.掛牌價
B.成交價
C.市場價
D.心理價

6.單項選擇題下列因素中，是房地產供給和市場需求都具備的基本因素的是（）。

A.該種房地產的開發(fā)建設成本
B.該種房地產的價格水平
C.相關物品的價格水平
D.消費者對未來的預期

8.單項選擇題下列房地產，可以買賣的是（）。

A.權屬有爭議的
B.未依法登記領取權屬證書的
C.司法機關已經查封的房地產
D.共有房地產，經其他共有權人書面同意的