單項選擇題下列不是房地產(chǎn)投資項目的主要不確定因素的為()。

A.土地取得成本
B.租售價格
C.資本化率
D.開發(fā)周期


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1.多項選擇題建筑工程投資估算一般采用以下方法（）

A.單位建筑工程投資估算法
B.單位實物工程量投資估算法
C.概算指標投資估算法
D.單項建筑工程投資估算法

2.單項選擇題狹義上的場址選擇是指（）的選擇。

A.具體場址
B.建設(shè)地區(qū)
C.建設(shè)地點
D.建設(shè)范圍

3.單項選擇題對于預(yù)測結(jié)果的分析重點應(yīng)放在（），找出產(chǎn)生誤差的原因，并相應(yīng)修正預(yù)測結(jié)果。

A.預(yù)測結(jié)果的可能性
B.預(yù)測誤差的分析上
C.預(yù)測方法的正確性
D.預(yù)測所需資料的真實性

4.多項選擇題根據(jù)項目的投資主體不同，投資項目可劃分為（）

A.國內(nèi)投資項目
B.外商投資項目
C.生產(chǎn)性項目
D.非生產(chǎn)性項目

5.多項選擇題國外大型投資項目的可行性研究一般包括（）

A.投資機會研究
B.項目建議書的編寫
C.初步可行性研究
D.詳細可行性研究

6.多項選擇題改擴建的目標和內(nèi)容多種多樣，主要有（）

A.為了提高產(chǎn)品質(zhì)量
B.為了實現(xiàn)產(chǎn)品的升級換代
C.為了節(jié)約資源、降低成本
D.為了保護環(huán)境
E.為了擴大生產(chǎn)能力

7.多項選擇題既有項目法人融資的特點是（）

A.擬建項目不組建新的項目法人
B.擬建項目是在既有法人資產(chǎn)和信用的基礎(chǔ)上進行的
C.從既有法人的財務(wù)整體狀況考察融資后的償債能力
D.項目投資由新設(shè)項目法人籌集的資本金和債務(wù)資金構(gòu)成

8.多項選擇題財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算工作所涉及的范圍很廣，需要收集大量的資料，其中主要有（）

A.有關(guān)部門批準的項目建議書和其他有關(guān)文件
B.國家有關(guān)部門制定的法律法規(guī)、政策、規(guī)章制度、辦法和標準
C.同類項目的有關(guān)基礎(chǔ)資料
D.設(shè)計任務(wù)書

9.多項選擇題項目總投資是指項目從施工建設(shè)起到項目報廢為止所需的全部費用，它是由（）成的。

A.建設(shè)投資
B.流動資金
C.專項資金
D.建設(shè)資金