多項選擇題下列有關(guān)房地產(chǎn)投資風(fēng)險識別的敘述，正確的是()。

A.風(fēng)險識別就是感知風(fēng)險
B.房地產(chǎn)投資風(fēng)險識別是投資風(fēng)險分析的基礎(chǔ)
C.風(fēng)險識別為選擇最佳的風(fēng)險應(yīng)對方案提供依據(jù)
D.它的是特點有系統(tǒng)性、連續(xù)性和制度性
E.風(fēng)險識別包括感知風(fēng)險和分析風(fēng)險兩個環(huán)節(jié)


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1.多項選擇題敏感性分析的優(yōu)點是()。

A.分析指標(biāo)具體
B.能與經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)緊密結(jié)合
C.分析方法容易掌握
D.考慮了各種不確定因素發(fā)生變動的概率
E.便于分析和決策

2.多項選擇題若評價指標(biāo)A對不確定因素F的敏感度系數(shù)為SAF，則下列表述中不正確的有（）。

A.SAF>0時，表示項目評價指標(biāo)A與不確定因素F同方向變化
B.SAF<0時，表示項目評價指標(biāo)A與不確定因素F同方向變化
C.SAF>0時，表示項目評價指標(biāo)A與不確定因素F反方向變化
D.SAF<0時，表示項目評價指標(biāo)A與不確定因素F反方向變化
E.|SAF|較大者敏感度系數(shù)低

3.單項選擇題在初步可行性研究和可行性研究階段，需采用()

A.靜態(tài)分析指標(biāo)
B.動態(tài)分析指標(biāo)
C.基準(zhǔn)折現(xiàn)率指標(biāo)
D.投資回收期指標(biāo)

4.多項選擇題盈虧平衡點的計算方法有()。

A.圖解法
B.費(fèi)用分解法
C.數(shù)學(xué)計算法
D.回歸分析法
E.高低點法

5.多項選擇題采用線性盈虧平衡分析法對項目投資進(jìn)行不確定性評估時，盈虧平衡點越低，則達(dá)到平衡點的()。

A.銷售收入越少
B.銷售收入越多
C.成本越小
D.成本越大
E.以上選項均正確