單項(xiàng)選擇題

甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其開發(fā)的某住宅小區(qū)項(xiàng)目委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售，并簽訂了委托銷售合同，合同約定另外三家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)也可以銷售該項(xiàng)目，但不直接與甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂委托銷售合同。乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)給甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交的營銷方案中，關(guān)于銷售價(jià)格的部分內(nèi)容為：按估算的開發(fā)成本和25%預(yù)期利潤率測算的價(jià)格為5600元/平方米，開盤時(shí)確定的均價(jià)為5800元/平方米，開盤以后原則上每個(gè)季度調(diào)升一次價(jià)格，每次調(diào)升的幅度不超過3%；當(dāng)?shù)赝惙康禺a(chǎn)的市場均價(jià)為8000元/平方米。對于樓層、整單元、整棟購買的消費(fèi)者，價(jià)格優(yōu)惠5%；對于一次性付款的消費(fèi)者，價(jià)格優(yōu)惠3%；對抵押貸款的消費(fèi)者，價(jià)格優(yōu)惠1%。

若按照加權(quán)平均法確定該項(xiàng)目開盤時(shí)的銷售均價(jià)，成本加成定價(jià)法和競爭導(dǎo)向定價(jià)法的權(quán)重分別為0.4和0.6，則項(xiàng)目開盤的銷售均價(jià)應(yīng)為（）元/平方米。

A.6560
B.6829
C.7040
D.7120


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3.多項(xiàng)選擇題等額本金還款抵押貸款方式的特征有（）。

A.每月支付的本金均等
B.每月支付的利息均等
C.每月還款額先大后小
D.每月還款額先小后大
E.借款人不易發(fā)生違約風(fēng)險(xiǎn)

4.多項(xiàng)選擇題下列物業(yè)管理表決事項(xiàng)中，須經(jīng)專有部分占全部專有部分面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意的有（）。

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B.執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定
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