單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)估價(jià)時(shí),選取較高資本化率的原因是()

A.投資風(fēng)險(xiǎn)較大
B.利率較低
C.收益較小
D.收益較穩(wěn)定


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2.單項(xiàng)選擇題由潛在毛收入扣除正常的空置、拖欠租金以及其他原因造成的收人損失后所得到的收人為()。

A.凈收益
B.實(shí)際收人
C.純收入
D.有效毛收入

5.單項(xiàng)選擇題用成本法評(píng)估某宗房地產(chǎn)的價(jià)格時(shí),應(yīng)選取()成本作為評(píng)估依據(jù)。

A.該宗房地產(chǎn)的實(shí)際
B.類似房地產(chǎn)的客觀
C.類似房地產(chǎn)的最高
D.類似房地產(chǎn)的最低

6.單項(xiàng)選擇題用成本法估價(jià)時(shí),建筑物的現(xiàn)值:()。

A.建筑物的重新購(gòu)建價(jià)格-年折舊額X剩余經(jīng)濟(jì)壽命
B.建筑物的重新購(gòu)建價(jià)格-年折舊額X實(shí)際經(jīng)過(guò)年數(shù)
C.建筑物的重新購(gòu)建價(jià)格X成新率
D.建筑物的重新購(gòu)建價(jià)格-年折舊額

最新試題

關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)贈(zèng)予的說(shuō)法,錯(cuò)誤的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

該住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),應(yīng)依法辦理的行政備案事項(xiàng)為()。

題型:不定項(xiàng)選擇

下列價(jià)值取向中,()的購(gòu)房者是把購(gòu)買(mǎi)住房作為一項(xiàng)長(zhǎng)期的固定資產(chǎn)投資,通過(guò)收取租金逐漸收回投資并獲得利潤(rùn)。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的基礎(chǔ)上,通過(guò)消費(fèi)者市場(chǎng)細(xì)分,對(duì)各消費(fèi)群體的階層、環(huán)境、文化背景、喜好偏向和生活方式等進(jìn)行比較分析,結(jié)合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)目標(biāo)和項(xiàng)目特點(diǎn),最終確定開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的目標(biāo)消費(fèi)群體的過(guò)程指的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

擬組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成存在的問(wèn)題為()。

題型:不定項(xiàng)選擇

在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的過(guò)程中,()是市場(chǎng)調(diào)研中最為關(guān)鍵的階段,直接影響到調(diào)研工作的進(jìn)度和質(zhì)量。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

該住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)發(fā)出的招標(biāo)文件中應(yīng)包括的主要內(nèi)容為()。

題型:不定項(xiàng)選擇

被征地農(nóng)民的安置方式中,一次性支付足額的安置補(bǔ)償費(fèi),讓有一技之長(zhǎng)或者有一定技能的農(nóng)民自謀職業(yè),指的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

在眾多的管理內(nèi)容和目標(biāo)中,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理的目標(biāo)體系的構(gòu)成有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

若趙某可用足其住房公積金貸款額度,則趙某的商業(yè)性貸款最多為()萬(wàn)元。

題型:不定項(xiàng)選擇