單項(xiàng)選擇題熟地價(jià)值=開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值一()一管理費(fèi)用一投資利息一銷售稅一開發(fā)利潤(rùn)一買方購(gòu)買熟地應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。

A.將生地開發(fā)成熟地的成本
B.由生地建成房屋的開發(fā)成本
C.由毛地建成房屋的開發(fā)成本
D.由熟地建成房屋的開發(fā)成本


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1.單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)估價(jià)時(shí),選取較高資本化率的原因是()

A.投資風(fēng)險(xiǎn)較大
B.利率較低
C.收益較小
D.收益較穩(wěn)定

3.單項(xiàng)選擇題由潛在毛收入扣除正常的空置、拖欠租金以及其他原因造成的收人損失后所得到的收人為()。

A.凈收益
B.實(shí)際收人
C.純收入
D.有效毛收入

6.單項(xiàng)選擇題用成本法評(píng)估某宗房地產(chǎn)的價(jià)格時(shí),應(yīng)選取()成本作為評(píng)估依據(jù)。

A.該宗房地產(chǎn)的實(shí)際
B.類似房地產(chǎn)的客觀
C.類似房地產(chǎn)的最高
D.類似房地產(chǎn)的最低

7.單項(xiàng)選擇題用成本法估價(jià)時(shí),建筑物的現(xiàn)值:()。

A.建筑物的重新購(gòu)建價(jià)格-年折舊額X剩余經(jīng)濟(jì)壽命
B.建筑物的重新購(gòu)建價(jià)格-年折舊額X實(shí)際經(jīng)過(guò)年數(shù)
C.建筑物的重新購(gòu)建價(jià)格X成新率
D.建筑物的重新購(gòu)建價(jià)格-年折舊額

最新試題

下列交易條件中,對(duì)買方有利的為()。

題型:不定項(xiàng)選擇

該住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)發(fā)出的招標(biāo)文件中應(yīng)包括的主要內(nèi)容為()。

題型:不定項(xiàng)選擇

若趙某可用足其住房公積金貸款額度,則趙某的商業(yè)性貸款最多為()萬(wàn)元。

題型:不定項(xiàng)選擇

在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的過(guò)程中,()是市場(chǎng)調(diào)研中最為關(guān)鍵的階段,直接影響到調(diào)研工作的進(jìn)度和質(zhì)量。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

在眾多的管理內(nèi)容和目標(biāo)中,房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理的目標(biāo)體系的構(gòu)成有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研活動(dòng)的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的基礎(chǔ)上,通過(guò)消費(fèi)者市場(chǎng)細(xì)分,對(duì)各消費(fèi)群體的階層、環(huán)境、文化背景、喜好偏向和生活方式等進(jìn)行比較分析,結(jié)合開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)目標(biāo)和項(xiàng)目特點(diǎn),最終確定開發(fā)項(xiàng)目的目標(biāo)消費(fèi)群體的過(guò)程指的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

擬組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成存在的問(wèn)題為()。

題型:不定項(xiàng)選擇

在城市化的(),房地產(chǎn)投資資金、開發(fā)建設(shè)和消費(fèi)需求主要集中在大城市和中心城區(qū)。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

()是房地產(chǎn)需求中最活躍的因素,也是居民房地產(chǎn)購(gòu)買力的最重要的支撐。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題