下列項(xiàng)目中，屬于投資性房地產(chǎn)的有（）。

企業(yè)對采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)取得的租金收入，一般應(yīng)貸記（）科目。

甲開發(fā)商建造了一棟商住兩用樓盤，各層均能夠單獨(dú)計(jì)量和出售，甲開發(fā)商將第一層出租給一家大型超市，已簽訂經(jīng)營租賃合同；其余樓層均為普通住宅，正在公開銷售中。下列項(xiàng)目中正確的有（）。

下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量的表述中，錯(cuò)誤的有（）。

甲公司采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，有關(guān)投資性房地產(chǎn)的資料如下：2×16年6月30日，甲公司董事會決定將自用辦公樓整體出租給乙公司，租期為3年，月租金為200萬元。2×16年6月30日為租賃期開始日，當(dāng)日的公允價(jià)值為80000萬元。該辦公樓原值為60000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為40年，至出租時(shí)已計(jì)提折舊10000萬元。2×16年年末該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為85000萬元。假定按年確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益。關(guān)于甲公司2×16年的會計(jì)處理，下列說法中正確的有（）。

20×4年12月31日，甲公司將一棟建筑物對外出租，并采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，租期2年，每年的12月31日收取租金150萬元。出租時(shí)該建筑物的賬面原價(jià)為2800萬元，已提折舊500萬元，已提減值準(zhǔn)備300萬元，尚可使用年限為20年，凈殘值為0，采用直線法計(jì)提折舊，公允價(jià)值為1800萬元。20×5年12月31日，該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為1800萬元，尚可使用年限為18年。假定計(jì)提減值后其折舊方法和凈殘值均不變。下列關(guān)于甲公司20×5年對投資性房地產(chǎn)的會計(jì)處理中，正確的有（）。

甲公司擁有一棟專門用于出租的廠房，該廠房子2012年12月31日建造完成達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并于當(dāng)日用于出租，成本為17000萬元。從2015年1月1日起，為減少投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)對公司利潤的影響，甲公司將出租廠房的后續(xù)計(jì)量由公允價(jià)值模式變更為成本模式，并將其作為會計(jì)政策變更進(jìn)行了追溯調(diào)整。2015年度，甲公司對出租廠房按照成本模式計(jì)提了折舊，并將其計(jì)入當(dāng)期損益。在投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量采用成本模式的情況下，甲公司自該出租廠房達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的次月起對其采用年限平均法計(jì)提折舊，該廠房預(yù)計(jì)使用25年，預(yù)計(jì)凈殘值為零。在投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量采用公允價(jià)值模式的情況下，甲公司出租廠房各年年末的公允價(jià)值如下：2013年12月31日為16000萬元；2014年12月31日為14600萬元；2015年12月31日為13000萬元。假定甲公司按凈利潤的10%提取法定盈余公積。不考慮所得稅及其他因素。要求：判斷甲公司2015年1月1日起變更投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量模式并進(jìn)行追溯調(diào)整的會計(jì)處理是否正確，同時(shí)說明判斷依據(jù)；如果甲公司的會計(jì)處理不正確，編制更正的會計(jì)分錄。

關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的確定，下列說法中正確的有（）。

2×16年1月10日甲公司在債務(wù)重組時(shí)取得一項(xiàng)處于建設(shè)中的房產(chǎn)，公允價(jià)值為2800萬元，甲公司又發(fā)生建造和裝修支出1000萬元（均符合資本化條件），應(yīng)予資本化的借款利息200萬元，該房產(chǎn)于2×16年6月20日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，考慮自身生產(chǎn)經(jīng)營需要，當(dāng)日甲公司董事會決議將該房產(chǎn)40％留作辦公自用，另外60％與A企業(yè)簽訂了長期租賃合同。合同規(guī)定租賃期開始日為2×16年7月1日，年租金180萬元。該項(xiàng)房產(chǎn)預(yù)計(jì)使用20年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，甲公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，采用年限平均法計(jì)提折舊，不考慮相關(guān)稅費(fèi)等其他因素。甲公司下列會計(jì)處理中正確的有（）。

長紅公司為一家多元化經(jīng)營的綜合性集團(tuán)公司，對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。不考慮其他因素，其納入合并范圍的下列子公司對所持有土地使用權(quán)的會計(jì)處理中，不符合會計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定的是（）。