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單項選擇題董某欲購買孫某一套精裝修住宅，董某很喜歡該住宅的室內裝修風格。該住宅室內采用了木質結構，利用檐創(chuàng)造出幽柔、潤澤的光影，還掛了幾副純凈的壁畫何卷軸書畫。開發(fā)商回避了“4這個樓層數字將實際上的4層標為5層，因此該9層的住宅樓變成了10層的住宅樓。董某與孫某簽訂了存量房買賣合同，雙方約定：房款分兩期支付，合同簽訂當日支付70%的購房款，余下30%的購房款待房屋過戶手續(xù)辦完后支付；簽訂合同之后，董某即可搬進該套住宅。在董某和孫某簽訂合同之后、辦理房屋過戶手續(xù)之前，董某擁有對該套住宅的（）。

A.所有權
B.共有權
C.用益物權
D.擔保物權

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1.多項選擇題董某欲購買孫某一套精裝修住宅，董某很喜歡該住宅的室內裝修風格。該住宅室內采用了木質結構，利用檐創(chuàng)造出幽柔、潤澤的光影，還掛了幾副純凈的壁畫何卷軸書畫。開發(fā)商回避了“4這個樓層數字，將實際上的4層標為5層，因此該9層的住宅樓變成了10層的住宅樓。董某與孫某簽訂了存量房買賣合同，雙方約定：房款分兩期支付，合同簽訂當日支付70%的購房款，余下30%的購房款待房屋過戶手續(xù)辦完后支付；簽訂合同之后，董某即可搬進該套住宅。該套住宅室內的下列物品中，（）為其他相關定著物。

A.擺放在客廳的雕塑
B.鑲嵌在墻里的繪畫
C.掛在墻上的畫
D.直接畫在墻上的畫

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2.多項選擇題董某欲購買孫某一套精裝修住宅，董某很喜歡該住宅的室內裝修風格。該住宅室內采用了木質結構，利用檐創(chuàng)造出幽柔、潤澤的光影，還掛了幾副純凈的壁畫何卷軸書畫。開發(fā)商回避了4這個樓層數字，將實際上的4層標為5層，因此該9層的住宅樓變成了10層的住宅樓。董某與孫某簽訂了存量房買賣合同，雙方約定房款分兩期支付，合同簽訂當日支付70%的購房款，余下30%的購房款待房屋過戶手續(xù)辦完后支付；簽訂合同之后，董某即可搬進該套住宅。該套住宅標注的10層為（）層數。

A.自然層數
B.名義層數
C.標注層數
D.總層數

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3.多項選擇題董某欲購買孫某一套精裝修住宅，董某很喜歡該住宅的室內裝修風格。該住宅室內采用了木質結構，利用檐創(chuàng)造出幽柔、潤澤的光影，還掛了幾副純凈的壁畫何卷軸書畫。開發(fā)商回避了“4；這個樓層數字，將實際上的4層標為5層，因此該9層的住宅樓變成了10層的住宅樓董某與孫某簽訂了存量房買賣合同，雙方約定：房款分兩期支付，合同簽訂當日支付70%的購房款，余下30%的購房款待房屋過戶手續(xù)辦完后支付；簽訂合同之后，董某即可搬進該套住宅。該套住宅的電梯配備要求為（）。

A.需設置至少1臺電梯
B.緊鄰臥室布置
C.需設置至少2臺電梯
D.緊鄰兼起居室的臥室布置電梯時，應采取隔聲、減振的構造措施

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4.單項選擇題董某欲購買孫某一套精裝修住宅，董某很喜歡該住宅的室內裝修風格。該住宅室內采用了木質結構，利用檐創(chuàng)造出幽柔、潤澤的光影，還掛了幾副純凈的壁畫何卷軸書畫。開發(fā)商回避了“4這個樓層數字，將實際上的4層標為5層，因此該9層的住宅樓變成了10層的住宅樓。董某與孫某簽訂了存量房買賣合同，雙方約定：房款分兩期支付，合同簽訂當日支付70%的購房款，余下30%的購房款待房屋過戶手續(xù)辦完后支付；簽訂合同之后，董某即可搬進該套住宅。該套住宅的室內裝飾裝修風格為（）。

A.和式風格
B.自然風格
C.伊斯蘭風格
D.意大利風格

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5.多項選擇題李某購買一套建筑面積為100m²的存量住房，作為未來的婚房，買賣合同約定成交價格為8000元/m²。該地區(qū)存量住房買賣中應由賣方和買方繳納的稅費分別為正常成交價格的7%和5%，因預期房價上漲，李某同意額外支付應由賣方繳納的交易稅費。李某以抵押貸款方式購買該套住宅，最低首付款比例為30%，余款向銀行申請抵押貸款，按月等額償還貸款本息。該套住房的物業(yè)管理費為250元/月。經評估，貸款銀行設定貸款價值比為60%，對該套房屋的評估價值為77萬元。李某月收入為10000元，除住房抵押貸款外無其他債務性支出。在李某的還款計劃下，根據月房產支出與收入比測算的貸款額度為50萬元。本例中8000元/平方米為（）。

A.個別價格
B.平均價格
C.名義價格
D.實際價格

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6.多項選擇題李某購買一套建筑面積為100m的存量住房，作為未來的婚房，買賣合同約定成交價格為8000元/m。該地區(qū)存量住房買賣中應由賣方和買方繳納的稅費分別為正常成交價格的7%和5%，因預期房價上漲，李某同意額外支付應由賣方繳納的交易稅費。李某以抵押貸款方式購買該套住宅，最低首付款比例為30%，余款向銀行申請抵押貸款，按月等額償還貸款本息。該套住房的物業(yè)管理費為250元/月。經評估，貸款銀行設定貸款價值比為60%，對該套房屋的評估價值為77萬元。李某月收入為10000元，住房抵押貸款外無其他債務性支出。在李某的還款計劃下，根據月房產支出與收入比測算的貸款額度為50萬元。李某采用的還款方式具有如下特點（）。

A.本金遞減
B.還款額遞減
C.還款壓力均衡
D.利息遞減

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7.單項選擇題李某購買一套建筑面積為100m的存量住房，作為未來的婚房，買賣合同約定成交價格為8000元/m。該地區(qū)存量住房買賣中應由賣方和買方繳納的稅費分別為正常成交價格的7%和5%，因預期房價上漲，李某同意額外支付應由賣方繳納的交易稅費。李某以抵押貸款方式購買該套住宅，最低首付款比例為30%，余款向銀行申請抵押貸款，按月等額償還貸款本息。該套住房的物業(yè)管理費為250元/月。經評估，貸款銀行設定貸款價值比為60%，對該套房屋的評估價值為77萬元。李某月收入為10000元除住房抵押貸款外無其他債務性支出。在李某的還款計劃下，根據月房產支出與收入比測算的貸款額度為50萬元。李某的最高貸款金額為（）萬元。

A.46.2
B.50
C.56
D.77

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8.單項選擇題李某購買一套建筑面積為100m的存量住房，作為未來的婚房，買賣合同約定成交價格為8000元/m。該地區(qū)存量住房買賣中應由賣方和買方繳納的稅費分別為正常成交價格的7%和5%，因預期房價上漲，李某同意額外支付應由賣方繳納的交易稅費。李某以抵押貸款方式購買該套住宅，最低首付款比例為30%，余款向銀行申請抵押貸款，按月等額償還貸款本息。該套住房的物業(yè)管理費為250元/月。經評估，貸款銀行設定貸款價值比為60%，對該套房屋的評估價值為77萬元。李某月收入為10000元，除住房抵押貸款外無其他債務性支出。在李某的還款計劃下，根據月房產支出與收入比測算的貸款額度為50萬元。根據商業(yè)銀行貸款的有關規(guī)定，李某每月收入中可用于償還貸款的最高額為（）元。

A.10000
B.5250
C.5000
D.4750

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9.單項選擇題李某購買一套建筑面積為100m的存量住房，作為未來的婚房，買賣合同約定成交價格為8000元/m。該地區(qū)存量住房買賣中應由賣方和買方繳納的稅費分別為正常成交價格的7%和5%，因預期房價上漲，李某同意額外支付應由賣方繳納的交易稅費。李某以抵押貸款方式購買該套住宅，最低首付款比例為30%，余款向銀行申請抵押貸款，按月等額償還貸款本息。該套住房的物業(yè)管理費為250元/月。經評估，貸款銀行設定貸款價值比為60%，對該套房屋的評估價值為77萬元。李某月收入為10000元，除住房抵押貸款外無其他債務性支出。在李某的還款計劃下，根據月房產支出與收入比測算的貸款額度為50萬元。該套住宅在交易稅費正常負擔下的價格為（）元/平方米。

A.8000
B.8247
C.8421
D.8602

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10.多項選擇題以下做法中，（）能使住宅的使用面積系數得房率降低。

A.減少墻體厚度
B.建筑形式采用塔式，而非板式
C.套內建筑面積相同而增加房間數量
D.采用磚混結構，而非鋼筋混凝土結構
E.非承重內墻采用隔聲效果好的板材隔墻

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