張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)王某為其出售一套住房,并簽訂了委托合同,為了方便經(jīng)紀(jì)人王某看房,張某將房屋鑰匙交給了甲經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)紀(jì)人王某,王某為了表示自己的能力,承諾張某房屋1個(gè)月內(nèi)出售,隨后,張某開始對該房源匹配客戶,找到客戶李某,李某對房屋現(xiàn)場看房后十分滿意,希望盡快簽交易合同,但李某為了規(guī)避稅費(fèi),要求甲機(jī)構(gòu)簽訂兩份交易合同,經(jīng)紀(jì)人員王某答應(yīng)了此要求,并簽訂了交易合同,定于15天后辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,但不久后房屋就發(fā)生了盜竊,但門鎖并未損壞。
王某答應(yīng)李某簽訂陰陽合同的要求違反了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)規(guī)范中的()
A.業(yè)務(wù)承接規(guī)范
B.信息保密規(guī)范
C.業(yè)務(wù)招攬規(guī)范
D.業(yè)務(wù)辦理規(guī)范
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張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)王某為其出售一套住房,并簽訂了委托合同,為了方便經(jīng)紀(jì)人王某看房,張某將房屋鑰匙交給了甲經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)紀(jì)人王某,王某為了表示自己的能力,承諾張某房屋1個(gè)月內(nèi)出售,隨后,張某開始對該房源匹配客戶,找到客戶李某,李某對房屋現(xiàn)場看房后十分滿意,希望盡快簽交易合同,但李某為了規(guī)避稅費(fèi),要求甲機(jī)構(gòu)簽訂兩份交易合同,經(jīng)紀(jì)人員王某答應(yīng)了此要求,并簽訂了交易合同,定于15天后辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,但不久后房屋就發(fā)生了盜竊,但門鎖并未損壞。
王某承諾房屋在1個(gè)月內(nèi)出售,此行為屬于()
A.承諾不當(dāng)
B.房源保管
C.不正當(dāng)行業(yè)
D.未盡嚴(yán)格審查義務(wù)
張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)王某為其出售一套住房,并簽訂了委托合同,為了方便經(jīng)紀(jì)人王某看房,張某將房屋鑰匙交給了甲經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)紀(jì)人王某,王某為了表示自己的能力,承諾張某房屋1個(gè)月內(nèi)出售,隨后,張某開始對該房源匹配客戶,找到客戶李某,李某對房屋現(xiàn)場看房后十分滿意,希望盡快簽交易合同,但李某為了規(guī)避稅費(fèi),要求甲機(jī)構(gòu)簽訂兩份交易合同,經(jīng)紀(jì)人員王某答應(yīng)了此要求,并簽訂了交易合同,定于15天后辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,但不久后房屋就發(fā)生了盜竊,但門鎖并未損壞。
按照我國現(xiàn)行法律,經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)一旦接受了業(yè)主所委托房源的鑰匙,就要對該房源履行保管責(zé)任,該房源發(fā)生失竊案屬于民事賠償中的()
A.未盡嚴(yán)格審查義務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
B.房源保管風(fēng)險(xiǎn)
C.提供虛假信息風(fēng)險(xiǎn)
D.產(chǎn)權(quán)瑕疵風(fēng)險(xiǎn)
A.主管部門責(zé)令限期改正,記入信用檔案
B.對經(jīng)紀(jì)人處以1萬地鐵上上2萬元以下罰款
C.對經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)處以3萬元罰款
D.對經(jīng)紀(jì)人沒有罰則,只處罰經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
E.取消經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)上簽約資格
A.買賣
B.贈(zèng)與
C.繼承
D.出租
E.互換
A.房地產(chǎn)買賣
B.房地產(chǎn)交換
C.房地產(chǎn)贈(zèng)與
D.房地產(chǎn)繼承
E.受遺贈(zèng)取得的房地產(chǎn)
A.自然人
B.具有代為清償債務(wù)能力的法人
C.學(xué)校
D.國家機(jī)關(guān)
E.社會(huì)團(tuán)體
A.是否與委托房屋有利害關(guān)系
B.委托房屋的市場參考價(jià)格
C.房屋交易程序及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)
D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成的時(shí)間
E.經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成的標(biāo)準(zhǔn)
A.建筑面積78平方米
B.南北朝向
C.距離中心醫(yī)院10分鐘路程
D.房本滿5年
E.年內(nèi)通地鐵
A.被查封或其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋
B.經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司出租房屋
C.未經(jīng)共有人同意的共有房屋
D.權(quán)屬有爭議的房屋
E.未經(jīng)抵押權(quán)人同意的已抵押的房屋
A.公共租賃住房轉(zhuǎn)租
B.擅自改動(dòng)承重結(jié)構(gòu)
C.惡意損壞房屋設(shè)施
D.單方面提高租金
E.利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)
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不動(dòng)產(chǎn)登記證明用于證明()等事項(xiàng)。
中國人民銀行征信中心記載的個(gè)人信用記錄,包含()是銀行貸款批貸的重要考核依據(jù)。
房地產(chǎn)存量房買賣、租賃經(jīng)紀(jì)合同中主要條款是具有共性,下列屬于其共性的是()。
在房主賣房最擔(dān)心房價(jià)還會(huì)不會(huì)漲的時(shí)候,經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)該與房主溝通的內(nèi)容有()。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中協(xié)助客戶分析主要包括()。
通常情況下,購房者需要著重關(guān)注戶型沙盤的()。
獲取開發(fā)商的方法包括()。
在數(shù)字化客源管理與需求匹配帶看中,下列屬于客源信息整理的內(nèi)容有()。
經(jīng)紀(jì)人失去顧客可能的原因包括()。
不要急于發(fā)表自己意見,而是先了解房主的需求,在這樣的情況下,我們才能更好地篩選自己的服務(wù)策略,有針對性地服務(wù)好房主,提高交易的()。