單項選擇題若某房地產(chǎn)投資方案的財務(wù)凈現(xiàn)值小于零，則該方案在經(jīng)濟上是不可行，因為該方案是()的方案。

A.投資虧損
B.不能滿足基準(zhǔn)收益率要求
C.無利可圖
D.風(fēng)險很大


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1.單項選擇題()是房地產(chǎn)開發(fā)項目產(chǎn)品定位的基礎(chǔ)。

A.市場化原則
B.持續(xù)性原則
C.差異化原則
D.前瞻性原則

3.多項選擇題市場需求調(diào)研包括（）

A.供應(yīng)商調(diào)研
B.市場需求容量調(diào)研
C.消費者調(diào)研
D.消費行為調(diào)研

4.單項選擇題3公頃基本農(nóng)田征收的審批權(quán)在()。

A.國務(wù)院
B.省級人民政府
C.直轄市人民政府
D.縣級人民政府

6.單項選擇題凈收益=潛在毛租金收入-()+其他收入-運營費用。

A.空置和收租損失
B.還本付息額
C.折舊額
D.所得稅

8.單項選擇題某城市由于修建地鐵，使地鐵沿線的房地產(chǎn)價格得到提升。這說明房地產(chǎn)投資具有()的特點。

A.投資品種多樣性
B.投資變現(xiàn)復(fù)雜性
C.投資價值附加性
D.投資過程綜合性

9.單項選擇題如果土地租期永久，一般將（）稱為土地地租的資本化價格。

A.每月取得的地租額
B.每年取得的地租額除以折現(xiàn)率
C.每年取得的地租額
D.地價乘以折現(xiàn)率