單項(xiàng)選擇題下列在房地產(chǎn)市場調(diào)研中搜集的資料，不屬于次級資料的是()。

A.官方統(tǒng)計(jì)資料中有關(guān)房地產(chǎn)的分析資料
B.公司發(fā)展部針對特定項(xiàng)目進(jìn)行目標(biāo)消費(fèi)者購買力調(diào)研的資料
C.來自主管部門和行業(yè)管理機(jī)構(gòu)的資料
D.專業(yè)研究機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)資料


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1.單項(xiàng)選擇題若某房地產(chǎn)投資方案的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值小于零，則該方案在經(jīng)濟(jì)上是不可行，因?yàn)樵摲桨甘?)的方案。

A.投資虧損
B.不能滿足基準(zhǔn)收益率要求
C.無利可圖
D.風(fēng)險很大

2.單項(xiàng)選擇題()是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品定位的基礎(chǔ)。

A.市場化原則
B.持續(xù)性原則
C.差異化原則
D.前瞻性原則

4.多項(xiàng)選擇題市場需求調(diào)研包括（）

A.供應(yīng)商調(diào)研
B.市場需求容量調(diào)研
C.消費(fèi)者調(diào)研
D.消費(fèi)行為調(diào)研

5.單項(xiàng)選擇題3公頃基本農(nóng)田征收的審批權(quán)在()。

A.國務(wù)院
B.省級人民政府
C.直轄市人民政府
D.縣級人民政府

7.單項(xiàng)選擇題凈收益=潛在毛租金收入-()+其他收入-運(yùn)營費(fèi)用。

A.空置和收租損失
B.還本付息額
C.折舊額
D.所得稅

9.單項(xiàng)選擇題某城市由于修建地鐵，使地鐵沿線的房地產(chǎn)價格得到提升。這說明房地產(chǎn)投資具有()的特點(diǎn)。

A.投資品種多樣性
B.投資變現(xiàn)復(fù)雜性
C.投資價值附加性
D.投資過程綜合性

10.單項(xiàng)選擇題如果土地租期永久，一般將（）稱為土地地租的資本化價格。

A.每月取得的地租額
B.每年取得的地租額除以折現(xiàn)率
C.每年取得的地租額
D.地價乘以折現(xiàn)率