多項選擇題房地產(chǎn)估價中采用收益法，導(dǎo)致估價結(jié)果高的因素有()。

A.確定的收益期限長
B.預(yù)測的凈收益大
C.選取的報酬率高
D.預(yù)測的運營費用高
E.考慮了凈收益增長


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1.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃的程序包括()。

A.項目用地的選址和取得
B.房地產(chǎn)市場調(diào)研
C.房地產(chǎn)市場定位
D.房地產(chǎn)項目融資
E.房地產(chǎn)市場營銷

2.單項選擇題能形成房地產(chǎn)市場上的增量供給，投資者完成了貨幣——產(chǎn)品——貨幣的投資過程，且實現(xiàn)房地產(chǎn)產(chǎn)品的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程的房地產(chǎn)投資類型是()。

A.出售型房地產(chǎn)開發(fā)投資
B.租賃型房地產(chǎn)置業(yè)投資
C.經(jīng)營型房地產(chǎn)開發(fā)投資
D.購買型房地產(chǎn)置業(yè)投資

4.單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃的作用不包括()。

A.為企業(yè)科學(xué)決策提供保障
B.有助于增強項目競爭能力
C.有利于與承包商取得協(xié)同
D.能有效整合項目資源

6.單項選擇題按照()劃分，房地產(chǎn)市場調(diào)研方法可以分為定性調(diào)研和定量調(diào)研。

A.選擇的調(diào)研對象
B.調(diào)研抽樣方法
C.調(diào)研的側(cè)重點
D.調(diào)研手段與形式

7.單項選擇題物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級分成()三種。

A.一級、二級、三級
B.甲級、乙級、丙級
C.大型、中型、小型
D.高級、中級、初級

8.單項選擇題地產(chǎn)開發(fā)項目工程設(shè)計的管理模式不包括()。

A.業(yè)主直接管理模式
B.業(yè)主委托咨詢公司代表業(yè)主進行設(shè)計管理模式
C.業(yè)主委托建筑企業(yè)代表業(yè)主進行設(shè)計管理模式
D.業(yè)主委托項目(工程)管理管理模式
E.業(yè)主委托監(jiān)理管理管理模式

10.單項選擇題房地產(chǎn)保險的保險金額一般根據(jù)保險房地產(chǎn)的()確定。

A.評估價值
B.賬面價值
C.歷史成本
D.交易價格