某公司在自己經(jīng)營的旅館旁，再建一幢旅館，建造費(fèi)用為300萬元，一年建成。投入流動資金50萬元經(jīng)營，經(jīng)測算，每年經(jīng)營凈收入100萬元，但新建旅館建成投入使用后，將會使原有旅館每年利潤減少10萬元。該旅館經(jīng)營40年后凈殘值為40萬元，基準(zhǔn)收益為10%。
該新建旅館項(xiàng)目的初始現(xiàn)金流量為()萬元。
A.225
B.300
C.350
D.360
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某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以出讓方式取得一宗土地的開發(fā)經(jīng)營權(quán)，土地出讓年限50年。根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，可建設(shè)8幢17層的住宅。經(jīng)過運(yùn)用比較定價(jià)法測算，商品住宅均價(jià)確定為4500元/平方米。項(xiàng)目采用一次性開發(fā)的方式，預(yù)計(jì)建設(shè)期2年，第一年開始預(yù)售。在營銷策劃過程中，確定營銷活動由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行組織，采用低開高走的價(jià)格策略，并根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展，采用不同的促銷組合進(jìn)行促銷。
該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要運(yùn)用好選定的價(jià)格策略，關(guān)鍵是要確定好()。
A.計(jì)價(jià)單位
B.起步價(jià)
C.調(diào)價(jià)幅度
D.調(diào)價(jià)頻率
某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以出讓方式取得一宗土地的開發(fā)經(jīng)營權(quán)，土地出讓年限50年。根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，可建設(shè)8幢17層的住宅。經(jīng)過運(yùn)用比較定價(jià)法測算，商品住宅均價(jià)確定為4500元/平方米。項(xiàng)目采用一次性開發(fā)的方式，預(yù)計(jì)建設(shè)期2年，第一年開始預(yù)售。在營銷策劃過程中，確定營銷活動由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行組織，采用低開高走的價(jià)格策略，并根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展，采用不同的促銷組合進(jìn)行促銷。
該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)促銷除了可以運(yùn)用廣告宣傳外，還可用的方法有()等。
A.還本銷售
B.營業(yè)推廣
C.公共關(guān)系
D.人員推廣
某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以出讓方式取得一宗土地的開發(fā)經(jīng)營權(quán)，土地出讓年限50年。根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，可建設(shè)8幢17層的住宅。經(jīng)過運(yùn)用比較定價(jià)法測算，商品住宅均價(jià)確定為4500元/平方米。項(xiàng)目采用一次性開發(fā)的方式，預(yù)計(jì)建設(shè)期2年，第一年開始預(yù)售。在營銷策劃過程中，確定營銷活動由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行組織，采用低開高走的價(jià)格策略，并根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展，采用不同的促銷組合進(jìn)行促銷。
該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)確定的營銷渠道屬于()。
A.直接渠道
B.間接渠道
C.獨(dú)家代理
D.共同代理
趙某購買一套商品住宅，成交價(jià)格為50萬元，首期付款為房價(jià)的30%，余款向銀行抵押貸款。該貸款的貸款期限為l0年，貸款年利率為6%，采用按月等額還款方式償還。
在固定利率抵押貸款的情況下，對銀行而言，出現(xiàn)提前還款風(fēng)險(xiǎn)的情形有()。
A.市場利率上升
B.市場利率下降
C.抵押人收入水平上升
D.抵押人收入水平下降
趙某購買一套商品住宅，成交價(jià)格為50萬元，首期付款為房價(jià)的30%，余款向銀行抵押貸款。該貸款的貸款期限為l0年，貸款年利率為6%，采用按月等額還款方式償還。
若第5年末趙某決定提前償還全部貸款余額，此時(shí)的貸款余額為()元。
A.172858
B.182786
C.192858
D.201006
趙某購買一套商品住宅，成交價(jià)格為50萬元，首期付款為房價(jià)的30%，余款向銀行抵押貸款。該貸款的貸款期限為l0年，貸款年利率為6%，采用按月等額還款方式償還。
若趙某將其家庭收入的25%用于償還貸款，則趙某家庭月收入至少為()元。
A.11896
B.13896
C.15544
D.21424
趙某購買一套商品住宅，成交價(jià)格為50萬元，首期付款為房價(jià)的30%，余款向銀行抵押貸款。該貸款的貸款期限為l0年，貸款年利率為6%，采用按月等額還款方式償還。
趙某的月還款額為()元。
A.2974
B.3886
C.5356
D.9742
A.商品住宅
B.抵押人依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)
C.權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)
D.已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)
最新試題
在城市化的（），房地產(chǎn)投資資金、開發(fā)建設(shè)和消費(fèi)需求主要集中在大城市和中心城區(qū)。
出售型的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)金流入，主要表現(xiàn)為（）。
擬組建的評標(biāo)委員會組成存在的問題為（）。
杜能圈中距市場最近，主要生產(chǎn)易腐難運(yùn)的農(nóng)產(chǎn)品的是（）。
關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)贈予的說法，錯(cuò)誤的是（）。
根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)，當(dāng)城市化水平為30%～50%時(shí)，人均GNP一般為（）。
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃報(bào)告的編制步驟是（）。
若趙某的自有資金僅夠支付最低首付款，則趙某應(yīng)申請住房公積金貸款（）萬元。
常用于調(diào)研方案設(shè)計(jì)的事前階段，不必制定嚴(yán)密的調(diào)研方案的是（）。
已知某筆貸款的年利率為12%，按月計(jì)算，則該筆貸款的實(shí)際年利率為（）。