某公司在自己經(jīng)營(yíng)的旅館旁，再建一幢旅館，建造費(fèi)用為300萬元，一年建成。投入流動(dòng)資金50萬元經(jīng)營(yíng)，經(jīng)測(cè)算，每年經(jīng)營(yíng)凈收入100萬元，但新建旅館建成投入使用后，將會(huì)使原有旅館每年利潤(rùn)減少10萬元。該旅館經(jīng)營(yíng)40年后凈殘值為40萬元，基準(zhǔn)收益為10%。
該項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)到第五年末的凈現(xiàn)值為()萬元。
A.-10.33
B.-8.83
C.41.17
D.79.08
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張先生考慮物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展前景，擬與其好朋友合作成立一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)，他們需要考慮一下問題。
張先生與其好朋友以他們的出資額為限，對(duì)企業(yè)承擔(dān)有限責(zé)任，企業(yè)以其全部資產(chǎn)對(duì)其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，那么他們成立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)屬于()
A.集體所有制企業(yè)
B.有限責(zé)任公司
C.股份有限公司
D.股份合作制公司
某公司在自己經(jīng)營(yíng)的旅館旁，再建一幢旅館，建造費(fèi)用為300萬元，一年建成。投入流動(dòng)資金50萬元經(jīng)營(yíng)，經(jīng)測(cè)算，每年經(jīng)營(yíng)凈收入100萬元，但新建旅館建成投入使用后，將會(huì)使原有旅館每年利潤(rùn)減少10萬元。該旅館經(jīng)營(yíng)40年后凈殘值為40萬元，基準(zhǔn)收益為10%。
該新建旅館項(xiàng)目的初始現(xiàn)金流量為()萬元。
A.225
B.300
C.350
D.360
某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以出讓方式取得一宗土地的開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)，土地出讓年限50年。根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，可建設(shè)8幢17層的住宅。經(jīng)過運(yùn)用比較定價(jià)法測(cè)算，商品住宅均價(jià)確定為4500元/平方米。項(xiàng)目采用一次性開發(fā)的方式，預(yù)計(jì)建設(shè)期2年，第一年開始預(yù)售。在營(yíng)銷策劃過程中，確定營(yíng)銷活動(dòng)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行組織，采用低開高走的價(jià)格策略，并根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展，采用不同的促銷組合進(jìn)行促銷。
該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要運(yùn)用好選定的價(jià)格策略，關(guān)鍵是要確定好()。
A.計(jì)價(jià)單位
B.起步價(jià)
C.調(diào)價(jià)幅度
D.調(diào)價(jià)頻率
某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以出讓方式取得一宗土地的開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)，土地出讓年限50年。根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，可建設(shè)8幢17層的住宅。經(jīng)過運(yùn)用比較定價(jià)法測(cè)算，商品住宅均價(jià)確定為4500元/平方米。項(xiàng)目采用一次性開發(fā)的方式，預(yù)計(jì)建設(shè)期2年，第一年開始預(yù)售。在營(yíng)銷策劃過程中，確定營(yíng)銷活動(dòng)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行組織，采用低開高走的價(jià)格策略，并根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展，采用不同的促銷組合進(jìn)行促銷。
該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)促銷除了可以運(yùn)用廣告宣傳外，還可用的方法有()等。
A.還本銷售
B.營(yíng)業(yè)推廣
C.公共關(guān)系
D.人員推廣
某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以出讓方式取得一宗土地的開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)，土地出讓年限50年。根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，可建設(shè)8幢17層的住宅。經(jīng)過運(yùn)用比較定價(jià)法測(cè)算，商品住宅均價(jià)確定為4500元/平方米。項(xiàng)目采用一次性開發(fā)的方式，預(yù)計(jì)建設(shè)期2年，第一年開始預(yù)售。在營(yíng)銷策劃過程中，確定營(yíng)銷活動(dòng)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行組織，采用低開高走的價(jià)格策略，并根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展，采用不同的促銷組合進(jìn)行促銷。
該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)確定的營(yíng)銷渠道屬于()。
A.直接渠道
B.間接渠道
C.獨(dú)家代理
D.共同代理
趙某購(gòu)買一套商品住宅，成交價(jià)格為50萬元，首期付款為房?jī)r(jià)的30%，余款向銀行抵押貸款。該貸款的貸款期限為l0年，貸款年利率為6%，采用按月等額還款方式償還。
在固定利率抵押貸款的情況下，對(duì)銀行而言，出現(xiàn)提前還款風(fēng)險(xiǎn)的情形有()。
A.市場(chǎng)利率上升
B.市場(chǎng)利率下降
C.抵押人收入水平上升
D.抵押人收入水平下降
趙某購(gòu)買一套商品住宅，成交價(jià)格為50萬元，首期付款為房?jī)r(jià)的30%，余款向銀行抵押貸款。該貸款的貸款期限為l0年，貸款年利率為6%，采用按月等額還款方式償還。
若第5年末趙某決定提前償還全部貸款余額，此時(shí)的貸款余額為()元。
A.172858
B.182786
C.192858
D.201006
趙某購(gòu)買一套商品住宅，成交價(jià)格為50萬元，首期付款為房?jī)r(jià)的30%，余款向銀行抵押貸款。該貸款的貸款期限為l0年，貸款年利率為6%，采用按月等額還款方式償還。
若趙某將其家庭收入的25%用于償還貸款，則趙某家庭月收入至少為()元。
A.11896
B.13896
C.15544
D.21424
最新試題
土地出讓競(jìng)買保證金不得低于出讓最低價(jià)的（）。
杜能圈中距市場(chǎng)最近，主要生產(chǎn)易腐難運(yùn)的農(nóng)產(chǎn)品的是（）。
下列價(jià)值取向中，（）的購(gòu)房者是把購(gòu)買住房作為一項(xiàng)長(zhǎng)期的固定資產(chǎn)投資，通過收取租金逐漸收回投資并獲得利潤(rùn)。
評(píng)標(biāo)委員會(huì)中，若該住宅小區(qū)業(yè)主代表2人，則物業(yè)管理方面的專家人數(shù)至少為（）人。
若趙某的自有資金僅夠支付最低首付款，則趙某應(yīng)申請(qǐng)住房公積金貸款（）萬元。
被征地農(nóng)民的安置方式中，一次性支付足額的安置補(bǔ)償費(fèi)，讓有一技之長(zhǎng)或者有一定技能的農(nóng)民自謀職業(yè)，指的是（）。
下列征地屬于非法征地、無效征地的有（）。
在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的過程中，（）是市場(chǎng)調(diào)研中最為關(guān)鍵的階段，直接影響到調(diào)研工作的進(jìn)度和質(zhì)量。
經(jīng)（）的業(yè)主同意，該住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)可作出重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決定。
已知某筆貸款的年利率為12%，按月計(jì)算，則該筆貸款的實(shí)際年利率為（）。