某公司在自己經(jīng)營的旅館旁,再建一幢旅館,建造費用為300萬元,一年建成。投入流動資金50萬元經(jīng)營,經(jīng)測算,每年經(jīng)營凈收入100萬元,但新建旅館建成投入使用后,將會使原有旅館每年利潤減少10萬元。該旅館經(jīng)營40年后凈殘值為40萬元,基準收益為10%。
該項目的終結(jié)現(xiàn)金流量為()萬元。
A.40
B.90
C.130
D.180
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某公司在自己經(jīng)營的旅館旁,再建一幢旅館,建造費用為300萬元,一年建成。投入流動資金50萬元經(jīng)營,經(jīng)測算,每年經(jīng)營凈收入100萬元,但新建旅館建成投入使用后,將會使原有旅館每年利潤減少10萬元。該旅館經(jīng)營40年后凈殘值為40萬元,基準收益為10%。
若該項目在第五年末出售,購買者要求20%的年收益率,則售了最高可達()
A.375
B.450
C.500
D.550
某公司在自己經(jīng)營的旅館旁,再建一幢旅館,建造費用為300萬元,一年建成。投入流動資金50萬元經(jīng)營,經(jīng)測算,每年經(jīng)營凈收入100萬元,但新建旅館建成投入使用后,將會使原有旅館每年利潤減少10萬元。該旅館經(jīng)營40年后凈殘值為40萬元,基準收益為10%。
該項目經(jīng)營到第五年末的凈現(xiàn)值為()萬元。
A.-10.33
B.-8.83
C.41.17
D.79.08
張先生考慮物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展前景,擬與其好朋友合作成立一家物業(yè)服務(wù)企業(yè),他們需要考慮一下問題。
張先生與其好朋友以他們的出資額為限,對企業(yè)承擔(dān)有限責(zé)任,企業(yè)以其全部資產(chǎn)對其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任,那么他們成立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)屬于()
A.集體所有制企業(yè)
B.有限責(zé)任公司
C.股份有限公司
D.股份合作制公司
某公司在自己經(jīng)營的旅館旁,再建一幢旅館,建造費用為300萬元,一年建成。投入流動資金50萬元經(jīng)營,經(jīng)測算,每年經(jīng)營凈收入100萬元,但新建旅館建成投入使用后,將會使原有旅館每年利潤減少10萬元。該旅館經(jīng)營40年后凈殘值為40萬元,基準收益為10%。
該新建旅館項目的初始現(xiàn)金流量為()萬元。
A.225
B.300
C.350
D.360
某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以出讓方式取得一宗土地的開發(fā)經(jīng)營權(quán),土地出讓年限50年。根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同及規(guī)劃設(shè)計條件,可建設(shè)8幢17層的住宅。經(jīng)過運用比較定價法測算,商品住宅均價確定為4500元/平方米。項目采用一次性開發(fā)的方式,預(yù)計建設(shè)期2年,第一年開始預(yù)售。在營銷策劃過程中,確定營銷活動由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行組織,采用低開高走的價格策略,并根據(jù)項目進展,采用不同的促銷組合進行促銷。
該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要運用好選定的價格策略,關(guān)鍵是要確定好()。
A.計價單位
B.起步價
C.調(diào)價幅度
D.調(diào)價頻率
某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以出讓方式取得一宗土地的開發(fā)經(jīng)營權(quán),土地出讓年限50年。根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同及規(guī)劃設(shè)計條件,可建設(shè)8幢17層的住宅。經(jīng)過運用比較定價法測算,商品住宅均價確定為4500元/平方米。項目采用一次性開發(fā)的方式,預(yù)計建設(shè)期2年,第一年開始預(yù)售。在營銷策劃過程中,確定營銷活動由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行組織,采用低開高走的價格策略,并根據(jù)項目進展,采用不同的促銷組合進行促銷。
該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)促銷除了可以運用廣告宣傳外,還可用的方法有()等。
A.還本銷售
B.營業(yè)推廣
C.公共關(guān)系
D.人員推廣
某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以出讓方式取得一宗土地的開發(fā)經(jīng)營權(quán),土地出讓年限50年。根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同及規(guī)劃設(shè)計條件,可建設(shè)8幢17層的住宅。經(jīng)過運用比較定價法測算,商品住宅均價確定為4500元/平方米。項目采用一次性開發(fā)的方式,預(yù)計建設(shè)期2年,第一年開始預(yù)售。在營銷策劃過程中,確定營銷活動由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行組織,采用低開高走的價格策略,并根據(jù)項目進展,采用不同的促銷組合進行促銷。
該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)確定的營銷渠道屬于()。
A.直接渠道
B.間接渠道
C.獨家代理
D.共同代理
趙某購買一套商品住宅,成交價格為50萬元,首期付款為房價的30%,余款向銀行抵押貸款。該貸款的貸款期限為l0年,貸款年利率為6%,采用按月等額還款方式償還。
在固定利率抵押貸款的情況下,對銀行而言,出現(xiàn)提前還款風(fēng)險的情形有()。
A.市場利率上升
B.市場利率下降
C.抵押人收入水平上升
D.抵押人收入水平下降
最新試題
杜能圈中距市場最近,主要生產(chǎn)易腐難運的農(nóng)產(chǎn)品的是()。
根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計,當(dāng)城市化水平為30%~50%時,人均GNP一般為()。
下列關(guān)于土地使用權(quán)協(xié)議出讓最低價的說法中,正確的有()。
在房地產(chǎn)市場調(diào)研的過程中,()是市場調(diào)研中最為關(guān)鍵的階段,直接影響到調(diào)研工作的進度和質(zhì)量。
若按建筑面積計價,交易稅費均由賣方負擔(dān),房價款在成交時支付一半,余款于第1年末付清,則賣方出售該套住宅實得金額的現(xiàn)值為()萬元。
若趙某的購房款中最低首付款以外的房款需貸款,并按月等額本息還款,則趙某的月還款額最少為()元。
土地出讓競買保證金不得低于出讓最低價的()。
下列交易條件中,對賣方有利的為()。
該項目的投標保證金最高為()萬元。
已知某筆貸款的年利率為12%,按月計算,則該筆貸款的實際年利率為()。