某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過掛牌出讓方式取得一宗住宅用地，土地面積70000平方米，規(guī)劃容積率3.0，成交總價(jià)67200萬元。該企業(yè)根據(jù)土地出讓條件和出讓合同，組織進(jìn)行了規(guī)劃設(shè)計(jì)，并制定了總體建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，其中部分內(nèi)容如下：建設(shè)內(nèi)容包括住宅工程、配套的商業(yè)設(shè)施、供小區(qū)業(yè)主免費(fèi)使用的室外運(yùn)動(dòng)場(4000平方米)、有償使用的室內(nèi)車庫，總建筑面積208000平方米：項(xiàng)目建設(shè)周期3年，其中前期工程10個(gè)月，第11個(gè)月開始動(dòng)工建設(shè)
在該項(xiàng)目建設(shè)期間10個(gè)月內(nèi)，該企業(yè)要申領(lǐng)的證照包括()。
A.國有土地使用權(quán)證
B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證
C.建設(shè)工程施工許可證
D.商品房預(yù)售許可證
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某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過掛牌出讓方式取得一宗住宅用地，土地面積70000平方米，規(guī)劃容積率3.0，成交總價(jià)67200萬元。該企業(yè)根據(jù)土地出讓條件和出讓合同，組織進(jìn)行了規(guī)劃設(shè)計(jì)，并制定了總體建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，其中部分內(nèi)容如下：建設(shè)內(nèi)容包括住宅工程、配套的商業(yè)設(shè)施、供小區(qū)業(yè)主免費(fèi)使用的室外運(yùn)動(dòng)場(4000平方米)、有償使用的室內(nèi)車庫，總建筑面積208000平方米：項(xiàng)目建設(shè)周期3年，其中前期工程10個(gè)月，第11個(gè)月開始動(dòng)工建設(shè)
該住宅用地的實(shí)際樓面地價(jià)為()元/平方米。
A.3140.2
B.3200.0
C.3230.8
D.3294.1
某建筑物的建筑面積為1000平方米，套內(nèi)建筑面積為800平方米，套內(nèi)建筑面積的重置價(jià)格為4000元/平方米，有效年齡為10年，經(jīng)濟(jì)壽命為50年，殘值率為5%。
求該建筑物現(xiàn)值可采用的公式為()。
A.建筑物現(xiàn)值=建筑物重置價(jià)格-年折舊額
B.建筑物現(xiàn)值=建筑物重置價(jià)格×成新率
C.建筑物現(xiàn)值=建筑物重置總價(jià)-折舊總額
D.建筑物現(xiàn)值=建筑物重置總價(jià)×(1-有效年齡÷經(jīng)濟(jì)壽命)
某建筑物的建筑面積為1000平方米，套內(nèi)建筑面積為800平方米，套內(nèi)建筑面積的重置價(jià)格為4000元/平方米，有效年齡為10年，經(jīng)濟(jì)壽命為50年，殘值率為5%。
該建筑物的年折舊額為()萬元。
A.4.00
B.6.08
C.6.40
D.7.60
某建筑物的建筑面積為1000平方米，套內(nèi)建筑面積為800平方米，套內(nèi)建筑面積的重置價(jià)格為4000元/平方米，有效年齡為10年，經(jīng)濟(jì)壽命為50年，殘值率為5%。
采用直線法折舊下的該建筑物的成新率為()。
A.20%
B.50%
C.81%
D.95%
某建筑物的建筑面積為1000平方米，套內(nèi)建筑面積為800平方米，套內(nèi)建筑面積的重置價(jià)格為4000元/平方米，有效年齡為10年，經(jīng)濟(jì)壽命為50年，殘值率為5%。
建筑物單位建筑面積的重置價(jià)格為()元/平方米。
A.3200
B.4000
C.4100
D.5000
某家庭于2012年10月在其居住的某省會(huì)城市購買了一套建筑面積為100平方米，單價(jià)為10000/平方米的新建商品住宅。銀行根據(jù)對(duì)家庭購房情況審核的結(jié)果和相關(guān)規(guī)定，提供了抵押貸款價(jià)值比率為40%、以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)上調(diào)10%、按月等額還款、貸款期限為15年的個(gè)人住房抵押貸款。個(gè)人住房抵押貸款的年基準(zhǔn)利率為6.6%。
若該家庭住房抵押貸款的月還款額占其月收入的35%，則該家庭的年收入為()元。
A.120221.49
B.125270.06
C.136533.26
D.142567.54
某家庭于2012年10月在其居住的某省會(huì)城市購買了一套建筑面積為100平方米，單價(jià)為10000/平方米的新建商品住宅。銀行根據(jù)對(duì)家庭購房情況審核的結(jié)果和相關(guān)規(guī)定，提供了抵押貸款價(jià)值比率為40%、以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)上調(diào)10%、按月等額還款、貸款期限為15年的個(gè)人住房抵押貸款。個(gè)人住房抵押貸款的年基準(zhǔn)利率為6.6%。
該家庭購買該套住房依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)為()。
A.營業(yè)稅
B.土地增值稅
C.契稅
D.住宅專項(xiàng)維修資金
某家庭于2012年10月在其居住的某省會(huì)城市購買了一套建筑面積為100平方米，單價(jià)為10000/平方米的新建商品住宅。銀行根據(jù)對(duì)家庭購房情況審核的結(jié)果和相關(guān)規(guī)定，提供了抵押貸款價(jià)值比率為40%、以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)上調(diào)10%、按月等額還款、貸款期限為15年的個(gè)人住房抵押貸款。個(gè)人住房抵押貸款的年基準(zhǔn)利率為6.6%。
該家庭住房抵押貸款的月還款額為()。
A.3506.46
B.3653.71
C.3982.22
D.4158.22
某家庭于2012年10月在其居住的某省會(huì)城市購買了一套建筑面積為100平方米，單價(jià)為10000/平方米的新建商品住宅。銀行根據(jù)對(duì)家庭購房情況審核的結(jié)果和相關(guān)規(guī)定，提供了抵押貸款價(jià)值比率為40%、以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)上調(diào)10%、按月等額還款、貸款期限為15年的個(gè)人住房抵押貸款。個(gè)人住房抵押貸款的年基準(zhǔn)利率為6.6%。
從銀行提供的貸款條件看，該套住房屬于該家庭購買的()住房。
A.首套
B.第二套
C.第三套
D.第三套以上
A.提高首付款比例
B.降低貸款利率
C.擴(kuò)大利率上浮幅度
D.增加貸款額度
E.延長貸款期限
最新試題
出售型的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)金流入，主要表現(xiàn)為（）。
土地出讓競買保證金不得低于出讓最低價(jià)的（）。
被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府做出的房屋征收決定不服的，則下列行為可行的是（）。
擬組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成存在的問題為（）。
評(píng)標(biāo)委員會(huì)中，若該住宅小區(qū)業(yè)主代表2人，則物業(yè)管理方面的專家人數(shù)至少為（）人。
下列項(xiàng)目中，不可以通過劃撥方式取得土地使用權(quán)的是（）。
關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)贈(zèng)予的說法，錯(cuò)誤的是（）。
下列關(guān)于土地使用權(quán)協(xié)議出讓最低價(jià)的說法中，正確的有（）。
被征地農(nóng)民的安置方式中，一次性支付足額的安置補(bǔ)償費(fèi)，讓有一技之長或者有一定技能的農(nóng)民自謀職業(yè)，指的是（）。
該住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)通過公開招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)依法辦理的行政備案事項(xiàng)為（）。