單項(xiàng)選擇題

某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目每年的現(xiàn)金流量如下表所示，基準(zhǔn)收益率為10%，該項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收期在()之間。
單位：萬元
年份0  1  2  3  4  5  6
現(xiàn)金流入250  250  250  250  250
現(xiàn)金流出500  50  30  30  30  30  30

A.第二年與第三年
B.第三年與第四年
C.第四年與第五年
D.第五年與第六年


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1.單項(xiàng)選擇題經(jīng)營型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的現(xiàn)金流出主要由（）和經(jīng)營成本兩大部分組成。

A.開發(fā)成本
B.土地取得成本
C.固定資產(chǎn)投資
D.開發(fā)費(fèi)用

2.單項(xiàng)選擇題征收農(nóng)民集體所有的土地，土地補(bǔ)償費(fèi)用歸被征收土地的()所有。

A.農(nóng)民個(gè)人
B.剩余勞動(dòng)力安置單位
C.地上附著物所有人
D.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

3.單項(xiàng)選擇題下列項(xiàng)目中，可以通過劃分撥方式取得土地使用權(quán)的是()

A.社區(qū)便民超市
B.稅務(wù)機(jī)關(guān)辦公樓
C.服務(wù)于大眾的快餐店
D.別墅

4.單項(xiàng)選擇題用成本法估價(jià)時(shí)，建筑物現(xiàn)值=()

A.建筑物重新構(gòu)建價(jià)格—年折舊額*剩余經(jīng)濟(jì)壽命
B.建筑物重新構(gòu)建價(jià)格—年折舊額*實(shí)際經(jīng)過年數(shù)
C.建筑物重新構(gòu)建價(jià)格*成新率
D.建筑物重新構(gòu)建價(jià)格—年折舊額

6.單項(xiàng)選擇題建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，下列關(guān)于該土地上新增的建筑物的說法中，正確的是()。

A.新增建筑物屬于抵押財(cái)產(chǎn)
B.在建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，新增建筑物應(yīng)與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分
C.新增建筑物轉(zhuǎn)讓時(shí)，建設(shè)用地使用權(quán)不隨之轉(zhuǎn)讓
D.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)處分所得的價(jià)款，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償

最新試題

下列項(xiàng)目中，不可以通過劃撥方式取得土地使用權(quán)的是（）。

題型：單項(xiàng)選擇題

下列價(jià)值取向中，（）的購房者是把購買住房作為一項(xiàng)長期的固定資產(chǎn)投資，通過收取租金逐漸收回投資并獲得利潤。

題型：單項(xiàng)選擇題

若趙某的自有資金僅夠支付最低首付款，則趙某應(yīng)申請住房公積金貸款（）萬元。

題型：不定項(xiàng)選擇

在建設(shè)項(xiàng)目（）論證時(shí)，由土地行政主管部門對建設(shè)項(xiàng)目用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查。

題型：單項(xiàng)選擇題

杜能圈中距市場最近，主要生產(chǎn)易腐難運(yùn)的農(nóng)產(chǎn)品的是（）。

題型：單項(xiàng)選擇題

（）是房地產(chǎn)需求中最活躍的因素，也是居民房地產(chǎn)購買力的最重要的支撐。

題型：單項(xiàng)選擇題

該住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)通過公開招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)依法辦理的行政備案事項(xiàng)為（）。

題型：不定項(xiàng)選擇

評標(biāo)委員會(huì)中，若該住宅小區(qū)業(yè)主代表2人，則物業(yè)管理方面的專家人數(shù)至少為（）人。

題型：不定項(xiàng)選擇

該項(xiàng)目的投標(biāo)保證金最高為（）萬元。

題型：不定項(xiàng)選擇

被征收人對市、縣級人民政府做出的房屋征收決定不服的，則下列行為可行的是（）。

題型：單項(xiàng)選擇題