某房地產開發(fā)企業(yè)以4000萬元競拍到一宗別墅用地的土地使用權。該地塊面積為20000m2,規(guī)劃容積率為0.5,綠地率不低于35%。預期投資利潤率為35%,銷售稅費為銷售收入的6%。產品定位為高檔別墅區(qū),按規(guī)劃容積率進行產品設計,預計建筑安裝工程造價為建筑面積2000元/m2,小區(qū)配套及基礎設施工程和建設期間稅費為建筑面積1500元/m2,可銷售比率為95%。促銷工作的安排是:開盤前在當地晚報大幅面刊登項目即將開盤的消息;開盤當日在當地電視臺播出開盤情況,組織足夠的置業(yè)顧問對看房人進行全程陪同和產品介紹,并對當日前十名下訂單的客戶贈送車庫。項目按預定計劃進行建設,在項目施工進入后期即將面市時,政府發(fā)布了關于嚴格限制別墅用地供應的通知。
采用成本導向定價法確定項目均價為()元/m2。
A.9552
B.10771
C.11297
D.11338
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某市欲征收城郊兩處居民點和部分農田建設工業(yè)園區(qū),該處農用地轉用方案符合土地利用總體規(guī)劃?,F該市成立了工業(yè)園區(qū)開發(fā)管理委員會,負責管理和監(jiān)督土地的一級和二級開發(fā)。開發(fā)管理委員會通過招投標確定了甲公司作為土地一級開發(fā)承包商。
該市征收城郊兩處居民點和部分農田建設工業(yè)園區(qū)應采取征地和安置的步驟包括()。
A.辦理征地補償登記
B.確定征地補償標準和擬定方案
C.征地補償、安置方案組織實施
D.進行公告
某市欲征收城郊兩處居民點和部分農田建設工業(yè)園區(qū),該處農用地轉用方案符合土地利用總體規(guī)劃?,F該市成立了工業(yè)園區(qū)開發(fā)管理委員會,負責管理和監(jiān)督土地的一級和二級開發(fā)。開發(fā)管理委員會通過招投標確定了甲公司作為土地一級開發(fā)承包商。
該市工業(yè)園區(qū)開發(fā)管理委員會對被征地農民可采取的安置方式有()。
A.貨幣安置
B.農業(yè)生產安置
C.重新擇業(yè)安置
D.安置補助費
A.3
B.5
C.7
D.10
某市欲征收城郊兩處居民點和部分農田建設工業(yè)園區(qū),該處農用地轉用方案符合土地利用總體規(guī)劃?,F該市成立了工業(yè)園區(qū)開發(fā)管理委員會,負責管理和監(jiān)督土地的一級和二級開發(fā)。開發(fā)管理委員會通過招投標確定了甲公司作為土地一級開發(fā)承包商。
土地行政主管部門將農用地轉用方案和補充耕地方案報人民政府批準,還應滿足的條件是()。
A.方案符合當地控制性詳細規(guī)劃要求
B.方案符合土地利用年度計劃確定的控制指標
C.補充耕地方案符合土地整理開發(fā)專項規(guī)劃
D.補充耕地面積至少與占用面積相等
A.通貨膨脹風險
B.市場供求風險
C.周期風險
D.資本價值風險
E.時間風險
A.當內部收益率高于目標收益率時,投資項目是可行的
B.內部收益率是當項目壽命期終止了時所有投資正好被回收的收益率
C.同一項目的全部投資內部收益率一定高于資本金內部收益率
D.內部收益率是投資者可以接受的最高貸款利率
E.內部收益率越高,投資風險就越小
最新試題
下列項目中,不可以通過劃撥方式取得土地使用權的是()。
房地產市場調研活動的出發(fā)點和落腳點是()。
趙某的購房款可以()。
在城市化的(),房地產投資資金、開發(fā)建設和消費需求主要集中在大城市和中心城區(qū)。
若趙某的購房款中最低首付款以外的房款需貸款,并按月等額本息還款,則趙某的月還款額最少為()元。
若按套內建筑面積計價,交易稅費均由買方負擔,房價款在成交時一次性付清,則賣方出售該套住宅的實得金額為()萬元。
該住宅小區(qū)業(yè)主大會通過公開招標方式選聘物業(yè)服務企業(yè),應依法辦理的行政備案事項為()。
被征地農民的安置方式中,一次性支付足額的安置補償費,讓有一技之長或者有一定技能的農民自謀職業(yè),指的是()。
在眾多的管理內容和目標中,房地產開發(fā)項目管理的目標體系的構成有()。
杜能圈中距市場最近,主要生產易腐難運的農產品的是()。