單項選擇題

某房地產(chǎn)公司欲投資兩個彼此獨立、投資壽命期為一年的項目，其投資額和凈收益見下表。各項目的投資方案是互斥的，該公司擁有的資金數(shù)額為5000萬元，要求的基準收益率為12%。
單位：萬元
投資方案  初期投資  凈收益

　　甲1  5000  550

　　甲2  4000  530

　　甲3  3000   350

　　甲4  1000  150

　　乙1  4000  520

　　乙2  3000  350

　　乙3  2000  270

　　乙4  1000  130

如果該房地產(chǎn)公司能以年利率13%貸款3000萬元，則可選擇()方案。

A.甲4和乙4
B.甲4和乙1
C.甲4和乙2
D.甲2和乙1


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3.多項選擇題房地產(chǎn)調(diào)研的主要內(nèi)容包括()。

A.房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)研
B.房地產(chǎn)市場需求調(diào)研
C.房地產(chǎn)從業(yè)人員素質(zhì)調(diào)研
D.房地產(chǎn)市場供給調(diào)研
E.房地產(chǎn)行業(yè)就業(yè)前景調(diào)研

4.多項選擇題房地產(chǎn)市場營銷具有()的特點。

A.差異性
B.廣泛性
C.局限性
D.環(huán)境相關性
E.有限性

5.多項選擇題在房地產(chǎn)項目市場分析中。主要包括()

A.供給分析
B.需求分析
C.競爭分析
D.容積率分析
E.相關因素分析