單項選擇題一項具體的房地產(chǎn)投資，其投資價值不僅取決于投資項目本身，還受其他因素變化的影響。這體現(xiàn)了房地產(chǎn)（）的特點。

A.投資區(qū)域的差異性 
B.投資變現(xiàn)的復雜性 
C.投資價值的附加性 
D.投資品種的多樣性


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1.單項選擇題關于房地產(chǎn)開發(fā)項目地域性的特點，下列敘述有誤的是（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃的地域性應從區(qū)域、城市、項目區(qū)位這三個層次考慮 
B.房地產(chǎn)開發(fā)項目要考慮房地產(chǎn)開發(fā)項目所在區(qū)域的地理位置、自然環(huán)境、文化傳統(tǒng)和經(jīng)濟發(fā)展水平 
C.房地產(chǎn)開發(fā)項目要考慮房地產(chǎn)開發(fā)項目所在區(qū)域的定位、消費水平、市場發(fā)育和市場供求情況 
D.房地產(chǎn)開發(fā)項目要考慮房地產(chǎn)開發(fā)項目的位置、交通條件和周圍環(huán)境

2.單項選擇題下列關于投資的表述，錯誤的是（）。

A.投資的本質是投資者以犧牲一定的即期消費來換取未來更多的預期消費的活動 
B.政府部門、機構等不能作為投資主體 
C.投資活動是一種“現(xiàn)在的投人”與“未來的收益”的交換 
D.收益是投資活動的出發(fā)點和歸結點

3.單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與策劃人員首先要在開發(fā)用地選擇上進行深人研究，下列屈于其主要工作內容的是（）。

A.研究如何定價 
B.研究土地的取得成本 
C.研究地塊的開發(fā)價值 
D.研究項目的開發(fā)價值

4.單項選擇題下列選項中，不屬于隨機抽樣的主要方法的有（）。

A.簡單隨機抽樣 
B.就便抽樣 
C.分層隨機抽樣 
D.分群隨機抽樣

6.單項選擇題房地產(chǎn)市場需求調研包括房地產(chǎn)消費者、房地產(chǎn)消費動機和房地產(chǎn)（）調研。

A.消費行為 
B.消費環(huán)境 
C.消費群體 
D.消費能力

7.單項選擇題下列房地產(chǎn)市場調研內容中，屬于房地產(chǎn)消費動機調研內容的是（）。

A.消費者對位置的要求 
B.消費者的購買意向 
C.消費者的收人水平 
D.消費者可承受的價格 

10.單項選擇題下列關于土地使用權轉讓的說法中，錯誤的是（）。

A.成片開發(fā)土地使用權只能成片轉讓
B.土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉移
C.成片開發(fā)土地轉讓的前提是必須形成工業(yè)用地或其他建設用地條件
D.土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權