單項選擇題物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)通過（）予以列支。

A.物業(yè)服務(wù)支出 
B.物業(yè)服務(wù)成本 
C.專項維修資金 
D.物業(yè)管理費(fèi)用


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2.單項選擇題業(yè)主大會籌備組成員應(yīng)由（）組成。

A.業(yè)主代表、建設(shè)單位代表、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表和居民委員會 
B.建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè) 
C.業(yè)主代表、建設(shè)單位和房地產(chǎn)行政主管部門 
D.業(yè)主代表、物業(yè)管理企業(yè)和街道辦事處

5.單項選擇題需求導(dǎo)向定價法的理論基礎(chǔ)是（）。

A.生產(chǎn)理論 
B.成本理論 
C.分配理論 
D.效用理論

6.單項選擇題在商品房單位成本的基礎(chǔ)上按照一定比例增加預(yù)期收益和銷售稅費(fèi)，確定商品房單位價格的方法為（）。

A.成本加成定價法 
B.競爭導(dǎo)向定價法 
C.顧客感受定價法 
D.比較定價法

7.單項選擇題房地產(chǎn)委托代理合同簽訂以后，緊接著要進(jìn)行的工作是（）。

A.委托人提交有關(guān)資料 
B.代理方進(jìn)行營銷策劃 
C.銷售代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售準(zhǔn)備 
D.委托方與銷售代理方進(jìn)行項目結(jié)算

8.單項選擇題建筑物在實體上的老化、磨損、損壞所造成的建筑物價值損失，屬于（）。

A.功能折舊 
B.經(jīng)濟(jì)折舊 
C.物質(zhì)折舊 
D.外部性折舊

10.單項選擇題在市場法估價中，因成交日期與估價時點(diǎn)不同而對成交價格進(jìn)行的處理，屬于（）。

A.建立價格可比基礎(chǔ)
B.交易情況修正
C.交易日期調(diào)整
D.房地產(chǎn)狀況調(diào)整