單項(xiàng)選擇題業(yè)主作為業(yè)主大會(huì)的成員，享有提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議的權(quán)利。經(jīng)專有部分占建筑物總面積20%以上且占總?cè)藬?shù)（）以上業(yè)主提議，業(yè)主委員會(huì)就應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。

A.40% 
B.30% 
C.20% 
D.10%


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1.單項(xiàng)選擇題物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)通過（）予以列支。

A.物業(yè)服務(wù)支出 
B.物業(yè)服務(wù)成本 
C.專項(xiàng)維修資金 
D.物業(yè)管理費(fèi)用

3.單項(xiàng)選擇題業(yè)主大會(huì)籌備組成員應(yīng)由（）組成。

A.業(yè)主代表、建設(shè)單位代表、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表和居民委員會(huì) 
B.建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè) 
C.業(yè)主代表、建設(shè)單位和房地產(chǎn)行政主管部門 
D.業(yè)主代表、物業(yè)管理企業(yè)和街道辦事處

6.單項(xiàng)選擇題需求導(dǎo)向定價(jià)法的理論基礎(chǔ)是（）。

A.生產(chǎn)理論 
B.成本理論 
C.分配理論 
D.效用理論

7.單項(xiàng)選擇題在商品房單位成本的基礎(chǔ)上按照一定比例增加預(yù)期收益和銷售稅費(fèi)，確定商品房單位價(jià)格的方法為（）。

A.成本加成定價(jià)法 
B.競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)法 
C.顧客感受定價(jià)法 
D.比較定價(jià)法

8.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)委托代理合同簽訂以后，緊接著要進(jìn)行的工作是（）。

A.委托人提交有關(guān)資料 
B.代理方進(jìn)行營銷策劃 
C.銷售代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售準(zhǔn)備 
D.委托方與銷售代理方進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算

9.單項(xiàng)選擇題建筑物在實(shí)體上的老化、磨損、損壞所造成的建筑物價(jià)值損失，屬于（）。

A.功能折舊 
B.經(jīng)濟(jì)折舊 
C.物質(zhì)折舊 
D.外部性折舊