單項選擇題違約風(fēng)險包括（）和理性違約。

A.感性違約 
B.經(jīng)濟(jì)違約 
C.行為違約 
D.被迫違約


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1.單項選擇題保險人不需要負(fù)責(zé)賠償由（）引起的一般財產(chǎn)損失。

A.火災(zāi) 
B.洪水 
C.地震 
D.泥石流

2.單項選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)保險的賠償?shù)恼f法中，正確的是（）。

A.當(dāng)房價上升時，被保險人可以得到超過其實際損失的賠償 
B.保險人應(yīng)根據(jù)實際查損后確定的實際損失給予賠償 
C.賠償金額可以高于保險金額 
D.賠償金額以被保險房地產(chǎn)投保時的評估價值為限

3.單項選擇題房地產(chǎn)保險費的計算公式是（）。

A.總保險費=保險金額x保險費率x繳費系數(shù) 
B.總保險費=保險金額x保險費率÷繳費系數(shù) 
C.總保險費=保險金額÷保險費率x繳費系數(shù) 
D.總保險費=保險金額÷保險費率÷繳費系數(shù)

4.單項選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的說法中，錯誤的是（）。

A.住房基金是定向用于住房生產(chǎn)、經(jīng)營、消費的專項資金 
B.只有房地產(chǎn)股份有限公司能夠發(fā)行房地產(chǎn)債券 
C.房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營貸款可以通過擔(dān)保獲得 
D.房地產(chǎn)信托按照財產(chǎn)的不同分類，可以分為實物信托、資金信托以及資金債權(quán)信托

5.單項選擇題下列各項原則中，不屬于物業(yè)服務(wù)費收費原則的是（）。

A.合理原則 
B.公開原則 
C.費用與消費者承受能力相適應(yīng)原則 
D.費用與服務(wù)水平相適應(yīng)原則

7.單項選擇題物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)通過（）予以列支。

A.物業(yè)服務(wù)支出 
B.物業(yè)服務(wù)成本 
C.專項維修資金 
D.物業(yè)管理費用

9.單項選擇題業(yè)主大會籌備組成員應(yīng)由（）組成。

A.業(yè)主代表、建設(shè)單位代表、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表和居民委員會 
B.建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè) 
C.業(yè)主代表、建設(shè)單位和房地產(chǎn)行政主管部門 
D.業(yè)主代表、物業(yè)管理企業(yè)和街道辦事處