多項選擇題杜能認(rèn)為，某個經(jīng)營者是否能在單位面積土地上獲得最大利潤，將由（）因素決定。

A.農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本 
B.農(nóng)地的肥沃程度 
C.農(nóng)產(chǎn)品的銷售價格 
D.運輸成本 
E.勞動者的經(jīng)營能力


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1.單項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃，下列說法錯誤的是（）。

A.從策劃報告的內(nèi)容來分，可分為項目產(chǎn)品策劃、項目投資策劃，項目開發(fā)策劃，項目廣告策劃 
B.由于房地產(chǎn)市場的區(qū)域性，各地社會、經(jīng)濟(jì)、文化發(fā)展情況不同，所形成的房地產(chǎn)市場存在較大的差異，因此，任何項目策劃最基本的是從項目所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場調(diào)研人手 
C.從項目地理位置、周邊景觀、環(huán)境及污染、市政配套、鄰近樓盤狀況綜合分析判斷土地的價值及增值空間，對項目地塊進(jìn)行優(yōu)劣勢分析 
D.從項目地理位置、周邊景觀、環(huán)境及污染、市政配套、鄰近樓盤狀況綜合分析判斷土地的價值及增值空間，對項目地塊進(jìn)行優(yōu)劣勢分析

2.單項選擇題借用的區(qū)位環(huán)境或配套設(shè)施不包括（）。

A.項目處于商業(yè)區(qū)域，可以進(jìn)行商業(yè)及商業(yè)服務(wù)類定位 
B.項目處于知名學(xué)校附近，可以進(jìn)行學(xué)習(xí)類及學(xué)生公寓類的產(chǎn)品定位 
C.將項目本身的規(guī)劃設(shè)計、建筑風(fēng)格作為定位 
D.項目處于居住區(qū)域，可以考慮居住類和生活服務(wù)類產(chǎn)品定位

4.單項選擇題關(guān)于市場的細(xì)分，下列說法錯誤的有（）。

A.市場細(xì)分是一個對市場因素重新歸類、重新分割的過程 
B.在細(xì)分市場上，企業(yè)能夠利用有限的資源，完全滿足消費者的特定需求 
C.市場細(xì)分后的子市場需求特征明顯，企業(yè)就能夠根據(jù)客戶特征開發(fā)出最大限度地滿足消費者特定需求的產(chǎn)品，使開發(fā)建設(shè)成本得到有效控制 
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以對每個細(xì)分市場的購買潛力、滿足程度、購買動機(jī)等進(jìn)行分析對比，探索出有利于本企業(yè)的市場機(jī)會

5.單項選擇題（）與可行性研究工作同為項目前期工作重要的組成部分。

A.房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃 
B.房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性分析 
C.房地產(chǎn)開發(fā)項目論證 
D.房地產(chǎn)開發(fā)策劃分析

6.單項選擇題違約風(fēng)險包括（）和理性違約。

A.感性違約 
B.經(jīng)濟(jì)違約 
C.行為違約 
D.被迫違約

7.單項選擇題保險人不需要負(fù)責(zé)賠償由（）引起的一般財產(chǎn)損失。

A.火災(zāi) 
B.洪水 
C.地震 
D.泥石流

8.單項選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)保險的賠償?shù)恼f法中，正確的是（）。

A.當(dāng)房價上升時，被保險人可以得到超過其實際損失的賠償 
B.保險人應(yīng)根據(jù)實際查損后確定的實際損失給予賠償 
C.賠償金額可以高于保險金額 
D.賠償金額以被保險房地產(chǎn)投保時的評估價值為限

9.單項選擇題房地產(chǎn)保險費的計算公式是（）。

A.總保險費=保險金額x保險費率x繳費系數(shù) 
B.總保險費=保險金額x保險費率÷繳費系數(shù) 
C.總保險費=保險金額÷保險費率x繳費系數(shù) 
D.總保險費=保險金額÷保險費率÷繳費系數(shù)

10.單項選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的說法中，錯誤的是（）。

A.住房基金是定向用于住房生產(chǎn)、經(jīng)營、消費的專項資金 
B.只有房地產(chǎn)股份有限公司能夠發(fā)行房地產(chǎn)債券 
C.房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營貸款可以通過擔(dān)保獲得 
D.房地產(chǎn)信托按照財產(chǎn)的不同分類，可以分為實物信托、資金信托以及資金債權(quán)信托