多項選擇題下列說法屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃的程序和內(nèi)容的有（）。

A.研究城市規(guī)劃并了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場情況 
B.研究地塊的開發(fā)價值 
C.房地產(chǎn)市場調(diào)研 
D.房地產(chǎn)開發(fā)項目營銷策劃 
E.房地產(chǎn)經(jīng)營策劃 


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1.多項選擇題深度訪談法的主要特點是深入挖掘單個被訪者的（）。

A.態(tài)度 
B.感受 
C.動機(jī) 
D.消費 
E.文化

2.多項選擇題下列各項屬于房地產(chǎn)投資主要資金構(gòu)成的有（）。

A.股票融資 
B.信貸融資 
C.利用外資 
D.預(yù)售收入 
E.財政資金

3.多項選擇題下列各項屬于農(nóng)村宅基地使用權(quán)審批程序的有（）。

A.需建住宅的農(nóng)村村民提出申請 
B.農(nóng)村村民委員會根據(jù)村鎮(zhèn)規(guī)劃，對宅基地申請進(jìn)行審核 
C.同級人民政府批準(zhǔn)后發(fā)給《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》 
D.政府批準(zhǔn)后即動工建設(shè) 
E.住宅建成后實施檢查并辦理宅基地登記發(fā)證手續(xù)

4.多項選擇題下列關(guān)于國有土地租賃的說法中，正確的有（）。

A.國有土地租賃，可以采取招標(biāo)、拍賣或者雙方協(xié)議的方式 
B.國有土地租賃，租賃期限六個月以上的，必須簽訂租賃合同 
C.承租人將土地轉(zhuǎn)租給第三人的，承租土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓 
D.承租土地使用權(quán)期滿，承租人可申請續(xù)期 
E.國家因社會公共利益的需要，可依法提前無償收回承租土地使用權(quán)

5.多項選擇題杜能認(rèn)為，某個經(jīng)營者是否能在單位面積土地上獲得最大利潤，將由（）因素決定。

A.農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本 
B.農(nóng)地的肥沃程度 
C.農(nóng)產(chǎn)品的銷售價格 
D.運輸成本 
E.勞動者的經(jīng)營能力

6.單項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃，下列說法錯誤的是（）。

A.從策劃報告的內(nèi)容來分，可分為項目產(chǎn)品策劃、項目投資策劃，項目開發(fā)策劃，項目廣告策劃 
B.由于房地產(chǎn)市場的區(qū)域性，各地社會、經(jīng)濟(jì)、文化發(fā)展情況不同，所形成的房地產(chǎn)市場存在較大的差異，因此，任何項目策劃最基本的是從項目所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場調(diào)研人手 
C.從項目地理位置、周邊景觀、環(huán)境及污染、市政配套、鄰近樓盤狀況綜合分析判斷土地的價值及增值空間，對項目地塊進(jìn)行優(yōu)劣勢分析 
D.從項目地理位置、周邊景觀、環(huán)境及污染、市政配套、鄰近樓盤狀況綜合分析判斷土地的價值及增值空間，對項目地塊進(jìn)行優(yōu)劣勢分析

7.單項選擇題借用的區(qū)位環(huán)境或配套設(shè)施不包括（）。

A.項目處于商業(yè)區(qū)域，可以進(jìn)行商業(yè)及商業(yè)服務(wù)類定位 
B.項目處于知名學(xué)校附近，可以進(jìn)行學(xué)習(xí)類及學(xué)生公寓類的產(chǎn)品定位 
C.將項目本身的規(guī)劃設(shè)計、建筑風(fēng)格作為定位 
D.項目處于居住區(qū)域，可以考慮居住類和生活服務(wù)類產(chǎn)品定位

9.單項選擇題關(guān)于市場的細(xì)分，下列說法錯誤的有（）。

A.市場細(xì)分是一個對市場因素重新歸類、重新分割的過程 
B.在細(xì)分市場上，企業(yè)能夠利用有限的資源，完全滿足消費者的特定需求 
C.市場細(xì)分后的子市場需求特征明顯，企業(yè)就能夠根據(jù)客戶特征開發(fā)出最大限度地滿足消費者特定需求的產(chǎn)品，使開發(fā)建設(shè)成本得到有效控制 
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以對每個細(xì)分市場的購買潛力、滿足程度、購買動機(jī)等進(jìn)行分析對比，探索出有利于本企業(yè)的市場機(jī)會

10.單項選擇題（）與可行性研究工作同為項目前期工作重要的組成部分。

A.房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃 
B.房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性分析 
C.房地產(chǎn)開發(fā)項目論證 
D.房地產(chǎn)開發(fā)策劃分析