多項(xiàng)選擇題采用市場(chǎng)法進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)時(shí)，可比實(shí)例的實(shí)際成交價(jià)格只有經(jīng)過了（）等處理后，方可視為估價(jià)對(duì)象的價(jià)值。

A.交易情況修正 
B.調(diào)查核實(shí) 
C.公開披露 
D.交易日期調(diào)整 
E.房地產(chǎn)狀況調(diào)整


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1.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資的不可抗力風(fēng)險(xiǎn)有（）。

A.投資判斷失誤 
B.地震 
C.戰(zhàn)爭(zhēng) 
D.臺(tái)風(fēng) 
E.溫和的通貨膨脹

2.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于損益表的說法，正確的有（）。

A.損益表是反映項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的利潤總額、所得稅及稅后利潤分配情況的報(bào)表 
B.不同類型的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，其編制的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目損益表有一定差異 
C.損益表主要用于計(jì)算投資利潤率、資本金凈利潤率等靜態(tài)盈利性指標(biāo) 
D.不同類型的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目其利潤總額計(jì)算方法一樣 
E.在借款償還期內(nèi)，未分配利潤主要用于歸還借款 

3.多項(xiàng)選擇題下列屬于出售型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)金流出的有（）。

A.房地產(chǎn)產(chǎn)品的銷售收入 
B.土地取得成本 
C.固定資產(chǎn)投資 
D.開發(fā)成本 
E.開發(fā)費(fèi)用

4.多項(xiàng)選擇題下列說法屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃的程序和內(nèi)容的有（）。

A.研究城市規(guī)劃并了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)情況 
B.研究地塊的開發(fā)價(jià)值 
C.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研 
D.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目營銷策劃 
E.房地產(chǎn)經(jīng)營策劃 

5.多項(xiàng)選擇題深度訪談法的主要特點(diǎn)是深入挖掘單個(gè)被訪者的（）。

A.態(tài)度 
B.感受 
C.動(dòng)機(jī) 
D.消費(fèi) 
E.文化

6.多項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)屬于房地產(chǎn)投資主要資金構(gòu)成的有（）。

A.股票融資 
B.信貸融資 
C.利用外資 
D.預(yù)售收入 
E.財(cái)政資金

7.多項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)屬于農(nóng)村宅基地使用權(quán)審批程序的有（）。

A.需建住宅的農(nóng)村村民提出申請(qǐng) 
B.農(nóng)村村民委員會(huì)根據(jù)村鎮(zhèn)規(guī)劃，對(duì)宅基地申請(qǐng)進(jìn)行審核 
C.同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后發(fā)給《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》 
D.政府批準(zhǔn)后即動(dòng)工建設(shè) 
E.住宅建成后實(shí)施檢查并辦理宅基地登記發(fā)證手續(xù)

8.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于國有土地租賃的說法中，正確的有（）。

A.國有土地租賃，可以采取招標(biāo)、拍賣或者雙方協(xié)議的方式 
B.國有土地租賃，租賃期限六個(gè)月以上的，必須簽訂租賃合同 
C.承租人將土地轉(zhuǎn)租給第三人的，承租土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓 
D.承租土地使用權(quán)期滿，承租人可申請(qǐng)續(xù)期 
E.國家因社會(huì)公共利益的需要，可依法提前無償收回承租土地使用權(quán)

9.多項(xiàng)選擇題杜能認(rèn)為，某個(gè)經(jīng)營者是否能在單位面積土地上獲得最大利潤，將由（）因素決定。

A.農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本 
B.農(nóng)地的肥沃程度 
C.農(nóng)產(chǎn)品的銷售價(jià)格 
D.運(yùn)輸成本 
E.勞動(dòng)者的經(jīng)營能力

10.單項(xiàng)選擇題關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃，下列說法錯(cuò)誤的是（）。

A.從策劃報(bào)告的內(nèi)容來分，可分為項(xiàng)目產(chǎn)品策劃、項(xiàng)目投資策劃，項(xiàng)目開發(fā)策劃，項(xiàng)目廣告策劃 
B.由于房地產(chǎn)市場(chǎng)的區(qū)域性，各地社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化發(fā)展情況不同，所形成的房地產(chǎn)市場(chǎng)存在較大的差異，因此，任何項(xiàng)目策劃最基本的是從項(xiàng)目所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研人手 
C.從項(xiàng)目地理位置、周邊景觀、環(huán)境及污染、市政配套、鄰近樓盤狀況綜合分析判斷土地的價(jià)值及增值空間，對(duì)項(xiàng)目地塊進(jìn)行優(yōu)劣勢(shì)分析 
D.從項(xiàng)目地理位置、周邊景觀、環(huán)境及污染、市政配套、鄰近樓盤狀況綜合分析判斷土地的價(jià)值及增值空間，對(duì)項(xiàng)目地塊進(jìn)行優(yōu)劣勢(shì)分析