多項選擇題選擇房地產(chǎn)銷售渠道應(yīng)考慮的因素主要有（）。

A.房地產(chǎn)所處的位置 
B.房地產(chǎn)市場供求狀況 
C.房地產(chǎn)項目本身的市場前景 
D.可供選擇的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的數(shù)量和能力 
E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自身的實力和發(fā)展戰(zhàn)略


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1.多項選擇題在委托代理合同中，需要明確的內(nèi)容包括（）。

A.當(dāng)事人的名稱或者姓名 
B.雙方的權(quán)利和義務(wù) 
C.爭議解決方式 
D.委托房地產(chǎn)的成本 
E.合同的有效時間

2.多項選擇題采用市場法進(jìn)行房地產(chǎn)估價時，可比實例的實際成交價格只有經(jīng)過了（）等處理后，方可視為估價對象的價值。

A.交易情況修正 
B.調(diào)查核實 
C.公開披露 
D.交易日期調(diào)整 
E.房地產(chǎn)狀況調(diào)整

3.多項選擇題房地產(chǎn)投資的不可抗力風(fēng)險有（）。

A.投資判斷失誤 
B.地震 
C.戰(zhàn)爭 
D.臺風(fēng) 
E.溫和的通貨膨脹

4.多項選擇題下列關(guān)于損益表的說法，正確的有（）。

A.損益表是反映項目計算期內(nèi)各年的利潤總額、所得稅及稅后利潤分配情況的報表 
B.不同類型的房地產(chǎn)開發(fā)項目，其編制的房地產(chǎn)投資項目損益表有一定差異 
C.損益表主要用于計算投資利潤率、資本金凈利潤率等靜態(tài)盈利性指標(biāo) 
D.不同類型的房地產(chǎn)開發(fā)項目其利潤總額計算方法一樣 
E.在借款償還期內(nèi)，未分配利潤主要用于歸還借款 

5.多項選擇題下列屬于出售型房地產(chǎn)開發(fā)項目現(xiàn)金流出的有（）。

A.房地產(chǎn)產(chǎn)品的銷售收入 
B.土地取得成本 
C.固定資產(chǎn)投資 
D.開發(fā)成本 
E.開發(fā)費用

6.多項選擇題下列說法屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃的程序和內(nèi)容的有（）。

A.研究城市規(guī)劃并了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場情況 
B.研究地塊的開發(fā)價值 
C.房地產(chǎn)市場調(diào)研 
D.房地產(chǎn)開發(fā)項目營銷策劃 
E.房地產(chǎn)經(jīng)營策劃 

7.多項選擇題深度訪談法的主要特點是深入挖掘單個被訪者的（）。

A.態(tài)度 
B.感受 
C.動機 
D.消費 
E.文化

8.多項選擇題下列各項屬于房地產(chǎn)投資主要資金構(gòu)成的有（）。

A.股票融資 
B.信貸融資 
C.利用外資 
D.預(yù)售收入 
E.財政資金

9.多項選擇題下列各項屬于農(nóng)村宅基地使用權(quán)審批程序的有（）。

A.需建住宅的農(nóng)村村民提出申請 
B.農(nóng)村村民委員會根據(jù)村鎮(zhèn)規(guī)劃，對宅基地申請進(jìn)行審核 
C.同級人民政府批準(zhǔn)后發(fā)給《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》 
D.政府批準(zhǔn)后即動工建設(shè) 
E.住宅建成后實施檢查并辦理宅基地登記發(fā)證手續(xù)

10.多項選擇題下列關(guān)于國有土地租賃的說法中，正確的有（）。

A.國有土地租賃，可以采取招標(biāo)、拍賣或者雙方協(xié)議的方式 
B.國有土地租賃，租賃期限六個月以上的，必須簽訂租賃合同 
C.承租人將土地轉(zhuǎn)租給第三人的，承租土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓 
D.承租土地使用權(quán)期滿，承租人可申請續(xù)期 
E.國家因社會公共利益的需要，可依法提前無償收回承租土地使用權(quán)