某投資項(xiàng)目有1、2兩個互斥方案可供選擇,各方案的有關(guān)數(shù)據(jù)見表,假設(shè)基準(zhǔn)收益率為12%。
若用年值折現(xiàn)法比選,則下列說法正確的有()。
A.較優(yōu)方案為1
B.較優(yōu)方案為2
C.在實(shí)際運(yùn)用中,共同計(jì)算期的取值通常不大于最長的方案計(jì)算期,不小于最短的方案計(jì)算期
D.年值折現(xiàn)法隱含著與年值法相同的接續(xù)方案假定,即假設(shè)各個方案均在這個共同計(jì)算期內(nèi)重復(fù)進(jìn)行
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某投資項(xiàng)目有1、2兩個互斥方案可供選擇,各方案的有關(guān)數(shù)據(jù)見表,假設(shè)基準(zhǔn)收益率為12%。
某投資項(xiàng)目有1、2兩個互斥方案可供選擇,各方案的有關(guān)數(shù)據(jù)見表,假設(shè)基準(zhǔn)收益率為12%。
下列說法錯誤的是()。
A.兩個互斥方案的計(jì)算期不同,各方案的現(xiàn)金流量在各自計(jì)算期內(nèi)的現(xiàn)值一般不具有可比性,如果要使用現(xiàn)值指標(biāo)進(jìn)行方案比選,必須設(shè)定一個共同計(jì)算期
B.可以采用最小公倍數(shù)法確定共同計(jì)算期
C.適合采用年值折現(xiàn)法對各方案比選
D.用年值折現(xiàn)法求凈現(xiàn)值時,共同計(jì)算期的取值大小會影響方案比選結(jié)果
A.第一輪市場細(xì)分主要針對房地產(chǎn)市場總的供求關(guān)系而進(jìn)行,以確定擬投資商品房的類型及區(qū)位
B.第二輪市場細(xì)分往往是針對消費(fèi)者而進(jìn)行的,以確定擬開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場定位,如消費(fèi)群體的定位、建設(shè)檔次的定位、市場價格定位等
C.第三輪市場信息資料分析的目的在于尋找投資機(jī)會,由各類商品房的市場供求、投資成本、收益、建設(shè)資源條件及其他條件,判斷最佳投資方向
D.第三輪市場細(xì)分的目的是為市場特質(zhì)、市場賣點(diǎn)尋找進(jìn)一步的證據(jù),為目標(biāo)市場決策提供更精細(xì)、更可靠的資料
E.第二輪市場細(xì)分是針對第一輪市場細(xì)分得出的細(xì)分市場而進(jìn)行的,重點(diǎn)集中在潛在消費(fèi)群體的消費(fèi)心理、消費(fèi)偏好等心理因素和行為因素
A.單身家庭
B.交叉家庭
C.核心家庭
D.二代家庭
E.聯(lián)合家庭
A.權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)
B.列人文物保護(hù)的建筑物和有紀(jì)念意義的其他建筑物
C.被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)
D.已依法公告列人拆遷范圍的房地產(chǎn)
E.抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具
A.貸款日常維護(hù)服務(wù)機(jī)構(gòu)
B.評估機(jī)構(gòu)
C.律師事務(wù)所
D.擔(dān)保公司
E.監(jiān)管機(jī)構(gòu)
A.召集業(yè)主大會會議
B.代表業(yè)主選聘物業(yè)管理企業(yè),并與之簽訂物業(yè)服務(wù)合同
C.監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)股行物業(yè)服務(wù)合同
D.監(jiān)督業(yè)主規(guī)約的實(shí)施
E.調(diào)解業(yè)主之間及業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)之間的糾紛
A.房地產(chǎn)所處的位置
B.房地產(chǎn)市場供求狀況
C.房地產(chǎn)項(xiàng)目本身的市場前景
D.可供選擇的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的數(shù)量和能力
E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自身的實(shí)力和發(fā)展戰(zhàn)略
A.當(dāng)事人的名稱或者姓名
B.雙方的權(quán)利和義務(wù)
C.爭議解決方式
D.委托房地產(chǎn)的成本
E.合同的有效時間
A.交易情況修正
B.調(diào)查核實(shí)
C.公開披露
D.交易日期調(diào)整
E.房地產(chǎn)狀況調(diào)整
A.投資判斷失誤
B.地震
C.戰(zhàn)爭
D.臺風(fēng)
E.溫和的通貨膨脹
最新試題
該住宅小區(qū)業(yè)主大會通過公開招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),應(yīng)依法辦理的行政備案事項(xiàng)為()。
該住宅小區(qū)業(yè)主委員會發(fā)出的招標(biāo)文件中應(yīng)包括的主要內(nèi)容為()。
在建設(shè)項(xiàng)目()論證時,由土地行政主管部門對建設(shè)項(xiàng)目用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查。
下列價值取向中,()的購房者是把購買住房作為一項(xiàng)長期的固定資產(chǎn)投資,通過收取租金逐漸收回投資并獲得利潤。
下列關(guān)于土地使用權(quán)協(xié)議出讓最低價的說法中,正確的有()。
趙某的購房款可以()。
杜能圈中距市場最近,主要生產(chǎn)易腐難運(yùn)的農(nóng)產(chǎn)品的是()。
擬組建的評標(biāo)委員會組成存在的問題為()。
該項(xiàng)目的投標(biāo)保證金最高為()萬元。
常用于調(diào)研方案設(shè)計(jì)的事前階段,不必制定嚴(yán)密的調(diào)研方案的是()。