某投資項目有1、2兩個互斥方案可供選擇,各方案的有關(guān)數(shù)據(jù)見表,假設(shè)基準(zhǔn)收益率為12%。
關(guān)于項目不確定性分析的意義,下列說法錯誤的是()。
A.可幫助進(jìn)一步判斷投資方案的可行性
B.有效地減少不確定性因素對項目經(jīng)濟(jì)效益的影響
C.可提高項目的收益水平
D.提髙項目的風(fēng)險抵御能力
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某投資項目有1、2兩個互斥方案可供選擇,各方案的有關(guān)數(shù)據(jù)見表,假設(shè)基準(zhǔn)收益率為12%。
若用年值折現(xiàn)法比選,則下列說法正確的有()。
A.較優(yōu)方案為1
B.較優(yōu)方案為2
C.在實際運用中,共同計算期的取值通常不大于最長的方案計算期,不小于最短的方案計算期
D.年值折現(xiàn)法隱含著與年值法相同的接續(xù)方案假定,即假設(shè)各個方案均在這個共同計算期內(nèi)重復(fù)進(jìn)行
某投資項目有1、2兩個互斥方案可供選擇,各方案的有關(guān)數(shù)據(jù)見表,假設(shè)基準(zhǔn)收益率為12%。
某投資項目有1、2兩個互斥方案可供選擇,各方案的有關(guān)數(shù)據(jù)見表,假設(shè)基準(zhǔn)收益率為12%。
下列說法錯誤的是()。
A.兩個互斥方案的計算期不同,各方案的現(xiàn)金流量在各自計算期內(nèi)的現(xiàn)值一般不具有可比性,如果要使用現(xiàn)值指標(biāo)進(jìn)行方案比選,必須設(shè)定一個共同計算期
B.可以采用最小公倍數(shù)法確定共同計算期
C.適合采用年值折現(xiàn)法對各方案比選
D.用年值折現(xiàn)法求凈現(xiàn)值時,共同計算期的取值大小會影響方案比選結(jié)果
A.第一輪市場細(xì)分主要針對房地產(chǎn)市場總的供求關(guān)系而進(jìn)行,以確定擬投資商品房的類型及區(qū)位
B.第二輪市場細(xì)分往往是針對消費者而進(jìn)行的,以確定擬開發(fā)房地產(chǎn)項目的市場定位,如消費群體的定位、建設(shè)檔次的定位、市場價格定位等
C.第三輪市場信息資料分析的目的在于尋找投資機(jī)會,由各類商品房的市場供求、投資成本、收益、建設(shè)資源條件及其他條件,判斷最佳投資方向
D.第三輪市場細(xì)分的目的是為市場特質(zhì)、市場賣點尋找進(jìn)一步的證據(jù),為目標(biāo)市場決策提供更精細(xì)、更可靠的資料
E.第二輪市場細(xì)分是針對第一輪市場細(xì)分得出的細(xì)分市場而進(jìn)行的,重點集中在潛在消費群體的消費心理、消費偏好等心理因素和行為因素
A.單身家庭
B.交叉家庭
C.核心家庭
D.二代家庭
E.聯(lián)合家庭
A.權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)
B.列人文物保護(hù)的建筑物和有紀(jì)念意義的其他建筑物
C.被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)
D.已依法公告列人拆遷范圍的房地產(chǎn)
E.抵押人所有的機(jī)器、交通運輸工具
A.貸款日常維護(hù)服務(wù)機(jī)構(gòu)
B.評估機(jī)構(gòu)
C.律師事務(wù)所
D.擔(dān)保公司
E.監(jiān)管機(jī)構(gòu)
A.召集業(yè)主大會會議
B.代表業(yè)主選聘物業(yè)管理企業(yè),并與之簽訂物業(yè)服務(wù)合同
C.監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)股行物業(yè)服務(wù)合同
D.監(jiān)督業(yè)主規(guī)約的實施
E.調(diào)解業(yè)主之間及業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)之間的糾紛
A.房地產(chǎn)所處的位置
B.房地產(chǎn)市場供求狀況
C.房地產(chǎn)項目本身的市場前景
D.可供選擇的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的數(shù)量和能力
E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自身的實力和發(fā)展戰(zhàn)略
A.當(dāng)事人的名稱或者姓名
B.雙方的權(quán)利和義務(wù)
C.爭議解決方式
D.委托房地產(chǎn)的成本
E.合同的有效時間
A.交易情況修正
B.調(diào)查核實
C.公開披露
D.交易日期調(diào)整
E.房地產(chǎn)狀況調(diào)整
最新試題
在房地產(chǎn)市場調(diào)研的過程中,()是市場調(diào)研中最為關(guān)鍵的階段,直接影響到調(diào)研工作的進(jìn)度和質(zhì)量。
關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)贈予的說法,錯誤的是()。
評標(biāo)委員會中,若該住宅小區(qū)業(yè)主代表2人,則物業(yè)管理方面的專家人數(shù)至少為()人。
杜能圈中距市場最近,主要生產(chǎn)易腐難運的農(nóng)產(chǎn)品的是()。
若趙某的自有資金僅夠支付最低首付款,則趙某應(yīng)申請住房公積金貸款()萬元。
()是房地產(chǎn)需求中最活躍的因素,也是居民房地產(chǎn)購買力的最重要的支撐。
若按建筑面積計價,交易稅費均由賣方負(fù)擔(dān),房價款在成交時支付一半,余款于第1年末付清,則賣方出售該套住宅實得金額的現(xiàn)值為()萬元。
趙某的購房款可以()。
土地出讓競買保證金不得低于出讓最低價的()。
下列項目中,不可以通過劃撥方式取得土地使用權(quán)的是()。