某投資項(xiàng)目有1、2兩個(gè)互斥方案可供選擇,各方案的有關(guān)數(shù)據(jù)見(jiàn)表,假設(shè)基準(zhǔn)收益率為12%。
房地產(chǎn)投資項(xiàng)目一般采用()。
A.線性盈虧平衡分析
B.非線性盈虧平衡分析
C.動(dòng)態(tài)盈虧平衡分析
D.靜態(tài)盈虧平衡分析
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某投資項(xiàng)目有1、2兩個(gè)互斥方案可供選擇,各方案的有關(guān)數(shù)據(jù)見(jiàn)表,假設(shè)基準(zhǔn)收益率為12%。
關(guān)于項(xiàng)目不確定性分析的意義,下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。
A.可幫助進(jìn)一步判斷投資方案的可行性
B.有效地減少不確定性因素對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的影響
C.可提高項(xiàng)目的收益水平
D.提髙項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)抵御能力
某投資項(xiàng)目有1、2兩個(gè)互斥方案可供選擇,各方案的有關(guān)數(shù)據(jù)見(jiàn)表,假設(shè)基準(zhǔn)收益率為12%。
若用年值折現(xiàn)法比選,則下列說(shuō)法正確的有()。
A.較優(yōu)方案為1
B.較優(yōu)方案為2
C.在實(shí)際運(yùn)用中,共同計(jì)算期的取值通常不大于最長(zhǎng)的方案計(jì)算期,不小于最短的方案計(jì)算期
D.年值折現(xiàn)法隱含著與年值法相同的接續(xù)方案假定,即假設(shè)各個(gè)方案均在這個(gè)共同計(jì)算期內(nèi)重復(fù)進(jìn)行
某投資項(xiàng)目有1、2兩個(gè)互斥方案可供選擇,各方案的有關(guān)數(shù)據(jù)見(jiàn)表,假設(shè)基準(zhǔn)收益率為12%。
某投資項(xiàng)目有1、2兩個(gè)互斥方案可供選擇,各方案的有關(guān)數(shù)據(jù)見(jiàn)表,假設(shè)基準(zhǔn)收益率為12%。
下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。
A.兩個(gè)互斥方案的計(jì)算期不同,各方案的現(xiàn)金流量在各自計(jì)算期內(nèi)的現(xiàn)值一般不具有可比性,如果要使用現(xiàn)值指標(biāo)進(jìn)行方案比選,必須設(shè)定一個(gè)共同計(jì)算期
B.可以采用最小公倍數(shù)法確定共同計(jì)算期
C.適合采用年值折現(xiàn)法對(duì)各方案比選
D.用年值折現(xiàn)法求凈現(xiàn)值時(shí),共同計(jì)算期的取值大小會(huì)影響方案比選結(jié)果
A.第一輪市場(chǎng)細(xì)分主要針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)總的供求關(guān)系而進(jìn)行,以確定擬投資商品房的類型及區(qū)位
B.第二輪市場(chǎng)細(xì)分往往是針對(duì)消費(fèi)者而進(jìn)行的,以確定擬開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位,如消費(fèi)群體的定位、建設(shè)檔次的定位、市場(chǎng)價(jià)格定位等
C.第三輪市場(chǎng)信息資料分析的目的在于尋找投資機(jī)會(huì),由各類商品房的市場(chǎng)供求、投資成本、收益、建設(shè)資源條件及其他條件,判斷最佳投資方向
D.第三輪市場(chǎng)細(xì)分的目的是為市場(chǎng)特質(zhì)、市場(chǎng)賣點(diǎn)尋找進(jìn)一步的證據(jù),為目標(biāo)市場(chǎng)決策提供更精細(xì)、更可靠的資料
E.第二輪市場(chǎng)細(xì)分是針對(duì)第一輪市場(chǎng)細(xì)分得出的細(xì)分市場(chǎng)而進(jìn)行的,重點(diǎn)集中在潛在消費(fèi)群體的消費(fèi)心理、消費(fèi)偏好等心理因素和行為因素
A.單身家庭
B.交叉家庭
C.核心家庭
D.二代家庭
E.聯(lián)合家庭
A.權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)
B.列人文物保護(hù)的建筑物和有紀(jì)念意義的其他建筑物
C.被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)
D.已依法公告列人拆遷范圍的房地產(chǎn)
E.抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具
A.貸款日常維護(hù)服務(wù)機(jī)構(gòu)
B.評(píng)估機(jī)構(gòu)
C.律師事務(wù)所
D.擔(dān)保公司
E.監(jiān)管機(jī)構(gòu)
A.召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議
B.代表業(yè)主選聘物業(yè)管理企業(yè),并與之簽訂物業(yè)服務(wù)合同
C.監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)股行物業(yè)服務(wù)合同
D.監(jiān)督業(yè)主規(guī)約的實(shí)施
E.調(diào)解業(yè)主之間及業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)之間的糾紛
A.房地產(chǎn)所處的位置
B.房地產(chǎn)市場(chǎng)供求狀況
C.房地產(chǎn)項(xiàng)目本身的市場(chǎng)前景
D.可供選擇的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的數(shù)量和能力
E.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自身的實(shí)力和發(fā)展戰(zhàn)略
A.當(dāng)事人的名稱或者姓名
B.雙方的權(quán)利和義務(wù)
C.爭(zhēng)議解決方式
D.委托房地產(chǎn)的成本
E.合同的有效時(shí)間
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該住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)發(fā)出的招標(biāo)文件中應(yīng)包括的主要內(nèi)容為()。
被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府做出的房屋征收決定不服的,則下列行為可行的是()。
常用于調(diào)研方案設(shè)計(jì)的事前階段,不必制定嚴(yán)密的調(diào)研方案的是()。
在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的基礎(chǔ)上,通過(guò)消費(fèi)者市場(chǎng)細(xì)分,對(duì)各消費(fèi)群體的階層、環(huán)境、文化背景、喜好偏向和生活方式等進(jìn)行比較分析,結(jié)合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)目標(biāo)和項(xiàng)目特點(diǎn),最終確定開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的目標(biāo)消費(fèi)群體的過(guò)程指的是()。
關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)贈(zèng)予的說(shuō)法,錯(cuò)誤的是()。
在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的過(guò)程中,()是市場(chǎng)調(diào)研中最為關(guān)鍵的階段,直接影響到調(diào)研工作的進(jìn)度和質(zhì)量。
下列價(jià)值取向中,()的購(gòu)房者是把購(gòu)買住房作為一項(xiàng)長(zhǎng)期的固定資產(chǎn)投資,通過(guò)收取租金逐漸收回投資并獲得利潤(rùn)。
擬組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成存在的問(wèn)題為()。
下列項(xiàng)目中,不可以通過(guò)劃撥方式取得土地使用權(quán)的是()。
房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研活動(dòng)的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)是()。