某投資項目有1、2兩個互斥方案可供選擇,各方案的有關(guān)數(shù)據(jù)見表,假設(shè)基準(zhǔn)收益率為12%。
房地產(chǎn)投資項目的實際收益現(xiàn)金流量未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)要求而帶來的風(fēng)險稱為()。
A.變現(xiàn)風(fēng)險
B.收益現(xiàn)金流風(fēng)險
C.資本價值風(fēng)險
D.持有期風(fēng)險
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某投資項目有1、2兩個互斥方案可供選擇,各方案的有關(guān)數(shù)據(jù)見表,假設(shè)基準(zhǔn)收益率為12%。
房地產(chǎn)投資項目一般采用()。
A.線性盈虧平衡分析
B.非線性盈虧平衡分析
C.動態(tài)盈虧平衡分析
D.靜態(tài)盈虧平衡分析
某投資項目有1、2兩個互斥方案可供選擇,各方案的有關(guān)數(shù)據(jù)見表,假設(shè)基準(zhǔn)收益率為12%。
關(guān)于項目不確定性分析的意義,下列說法錯誤的是()。
A.可幫助進(jìn)一步判斷投資方案的可行性
B.有效地減少不確定性因素對項目經(jīng)濟(jì)效益的影響
C.可提高項目的收益水平
D.提髙項目的風(fēng)險抵御能力
某投資項目有1、2兩個互斥方案可供選擇,各方案的有關(guān)數(shù)據(jù)見表,假設(shè)基準(zhǔn)收益率為12%。
若用年值折現(xiàn)法比選,則下列說法正確的有()。
A.較優(yōu)方案為1
B.較優(yōu)方案為2
C.在實際運用中,共同計算期的取值通常不大于最長的方案計算期,不小于最短的方案計算期
D.年值折現(xiàn)法隱含著與年值法相同的接續(xù)方案假定,即假設(shè)各個方案均在這個共同計算期內(nèi)重復(fù)進(jìn)行
某投資項目有1、2兩個互斥方案可供選擇,各方案的有關(guān)數(shù)據(jù)見表,假設(shè)基準(zhǔn)收益率為12%。
某投資項目有1、2兩個互斥方案可供選擇,各方案的有關(guān)數(shù)據(jù)見表,假設(shè)基準(zhǔn)收益率為12%。
下列說法錯誤的是()。
A.兩個互斥方案的計算期不同,各方案的現(xiàn)金流量在各自計算期內(nèi)的現(xiàn)值一般不具有可比性,如果要使用現(xiàn)值指標(biāo)進(jìn)行方案比選,必須設(shè)定一個共同計算期
B.可以采用最小公倍數(shù)法確定共同計算期
C.適合采用年值折現(xiàn)法對各方案比選
D.用年值折現(xiàn)法求凈現(xiàn)值時,共同計算期的取值大小會影響方案比選結(jié)果
A.第一輪市場細(xì)分主要針對房地產(chǎn)市場總的供求關(guān)系而進(jìn)行,以確定擬投資商品房的類型及區(qū)位
B.第二輪市場細(xì)分往往是針對消費者而進(jìn)行的,以確定擬開發(fā)房地產(chǎn)項目的市場定位,如消費群體的定位、建設(shè)檔次的定位、市場價格定位等
C.第三輪市場信息資料分析的目的在于尋找投資機(jī)會,由各類商品房的市場供求、投資成本、收益、建設(shè)資源條件及其他條件,判斷最佳投資方向
D.第三輪市場細(xì)分的目的是為市場特質(zhì)、市場賣點尋找進(jìn)一步的證據(jù),為目標(biāo)市場決策提供更精細(xì)、更可靠的資料
E.第二輪市場細(xì)分是針對第一輪市場細(xì)分得出的細(xì)分市場而進(jìn)行的,重點集中在潛在消費群體的消費心理、消費偏好等心理因素和行為因素
A.單身家庭
B.交叉家庭
C.核心家庭
D.二代家庭
E.聯(lián)合家庭
A.權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)
B.列人文物保護(hù)的建筑物和有紀(jì)念意義的其他建筑物
C.被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)
D.已依法公告列人拆遷范圍的房地產(chǎn)
E.抵押人所有的機(jī)器、交通運輸工具
A.貸款日常維護(hù)服務(wù)機(jī)構(gòu)
B.評估機(jī)構(gòu)
C.律師事務(wù)所
D.擔(dān)保公司
E.監(jiān)管機(jī)構(gòu)
A.召集業(yè)主大會會議
B.代表業(yè)主選聘物業(yè)管理企業(yè),并與之簽訂物業(yè)服務(wù)合同
C.監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)股行物業(yè)服務(wù)合同
D.監(jiān)督業(yè)主規(guī)約的實施
E.調(diào)解業(yè)主之間及業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)之間的糾紛
A.房地產(chǎn)所處的位置
B.房地產(chǎn)市場供求狀況
C.房地產(chǎn)項目本身的市場前景
D.可供選擇的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的數(shù)量和能力
E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自身的實力和發(fā)展戰(zhàn)略
最新試題
評標(biāo)委員會中,若該住宅小區(qū)業(yè)主代表2人,則物業(yè)管理方面的專家人數(shù)至少為()人。
該項目的投標(biāo)保證金最高為()萬元。
該住宅小區(qū)業(yè)主大會通過公開招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),應(yīng)依法辦理的行政備案事項為()。
下列征地屬于非法征地、無效征地的有()。
下列交易條件中,對買方有利的為()。
土地出讓競買保證金不得低于出讓最低價的()。
在眾多的管理內(nèi)容和目標(biāo)中,房地產(chǎn)開發(fā)項目管理的目標(biāo)體系的構(gòu)成有()。
被征收人對市、縣級人民政府做出的房屋征收決定不服的,則下列行為可行的是()。
下列價值取向中,()的購房者是把購買住房作為一項長期的固定資產(chǎn)投資,通過收取租金逐漸收回投資并獲得利潤。
杜能圈中距市場最近,主要生產(chǎn)易腐難運的農(nóng)產(chǎn)品的是()。