某寫(xiě)字樓在建工程的用地是3年前通過(guò)出讓方式取得的,土地使用權(quán)年期為50年,預(yù)計(jì)該寫(xiě)字樓2年后建成出租,月毛租金為50元/平方米,出租率為90%,運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為毛租金的40%。
根據(jù)上述資料,回答下列問(wèn)題:
A.3000
B.3450
C.3633
D.4500
您可能感興趣的試卷
- 中級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)考前沖刺試題二
- 中級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)考前沖刺試題三
- 經(jīng)濟(jì)師中級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)真題2016年
- 2017年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試房地產(chǎn)專業(yè)真題
- 2015年經(jīng)濟(jì)師中級(jí)房地產(chǎn)考試預(yù)測(cè)卷一
- 2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》真題及答案解析
- 2011年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》真題及答案解析
你可能感興趣的試題
某寫(xiě)字樓在建工程的用地是3年前通過(guò)出讓方式取得的,土地使用權(quán)年期為50年,預(yù)計(jì)該寫(xiě)字樓2年后建成出租,月毛租金為50元/平方米,出租率為90%,運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為毛租金的40%。
根據(jù)上述資料,回答下列問(wèn)題:
A.累加法
B.成本法
C.直線法
D.市場(chǎng)提取法
某寫(xiě)字樓在建工程的用地是3年前通過(guò)出讓方式取得的,土地使用權(quán)年期為50年,預(yù)計(jì)該寫(xiě)字樓2年后建成出租,月毛租金為50元/平方米,出租率為90%,運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為毛租金的40%。
根據(jù)上述資料,回答下列問(wèn)題:
A.240
B.260
C.300
D.500
某寫(xiě)字樓在建工程的用地是3年前通過(guò)出讓方式取得的,土地使用權(quán)年期為50年,預(yù)計(jì)該寫(xiě)字樓2年后建成出租,月毛租金為50元/平方米,出租率為90%,運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為毛租金的40%。
根據(jù)上述資料,回答下列問(wèn)題:
A.土地取得成本
B.后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)的必要支出
C.已投入的開(kāi)發(fā)建設(shè)成本
D.后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)獲得的正常利潤(rùn)
某投資項(xiàng)目有1、2兩個(gè)互斥方案可供選擇,各方案的有關(guān)數(shù)據(jù)見(jiàn)表,假設(shè)基準(zhǔn)收益率為12%。
房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的實(shí)際收益現(xiàn)金流量未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)要求而帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)稱為()。
A.變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)
B.收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)
C.資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)
D.持有期風(fēng)險(xiǎn)
某投資項(xiàng)目有1、2兩個(gè)互斥方案可供選擇,各方案的有關(guān)數(shù)據(jù)見(jiàn)表,假設(shè)基準(zhǔn)收益率為12%。
房地產(chǎn)投資項(xiàng)目一般采用()。
A.線性盈虧平衡分析
B.非線性盈虧平衡分析
C.動(dòng)態(tài)盈虧平衡分析
D.靜態(tài)盈虧平衡分析
某投資項(xiàng)目有1、2兩個(gè)互斥方案可供選擇,各方案的有關(guān)數(shù)據(jù)見(jiàn)表,假設(shè)基準(zhǔn)收益率為12%。
關(guān)于項(xiàng)目不確定性分析的意義,下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。
A.可幫助進(jìn)一步判斷投資方案的可行性
B.有效地減少不確定性因素對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的影響
C.可提高項(xiàng)目的收益水平
D.提髙項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)抵御能力
某投資項(xiàng)目有1、2兩個(gè)互斥方案可供選擇,各方案的有關(guān)數(shù)據(jù)見(jiàn)表,假設(shè)基準(zhǔn)收益率為12%。
若用年值折現(xiàn)法比選,則下列說(shuō)法正確的有()。
A.較優(yōu)方案為1
B.較優(yōu)方案為2
C.在實(shí)際運(yùn)用中,共同計(jì)算期的取值通常不大于最長(zhǎng)的方案計(jì)算期,不小于最短的方案計(jì)算期
D.年值折現(xiàn)法隱含著與年值法相同的接續(xù)方案假定,即假設(shè)各個(gè)方案均在這個(gè)共同計(jì)算期內(nèi)重復(fù)進(jìn)行
某投資項(xiàng)目有1、2兩個(gè)互斥方案可供選擇,各方案的有關(guān)數(shù)據(jù)見(jiàn)表,假設(shè)基準(zhǔn)收益率為12%。
某投資項(xiàng)目有1、2兩個(gè)互斥方案可供選擇,各方案的有關(guān)數(shù)據(jù)見(jiàn)表,假設(shè)基準(zhǔn)收益率為12%。
下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。
A.兩個(gè)互斥方案的計(jì)算期不同,各方案的現(xiàn)金流量在各自計(jì)算期內(nèi)的現(xiàn)值一般不具有可比性,如果要使用現(xiàn)值指標(biāo)進(jìn)行方案比選,必須設(shè)定一個(gè)共同計(jì)算期
B.可以采用最小公倍數(shù)法確定共同計(jì)算期
C.適合采用年值折現(xiàn)法對(duì)各方案比選
D.用年值折現(xiàn)法求凈現(xiàn)值時(shí),共同計(jì)算期的取值大小會(huì)影響方案比選結(jié)果
A.第一輪市場(chǎng)細(xì)分主要針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)總的供求關(guān)系而進(jìn)行,以確定擬投資商品房的類型及區(qū)位
B.第二輪市場(chǎng)細(xì)分往往是針對(duì)消費(fèi)者而進(jìn)行的,以確定擬開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位,如消費(fèi)群體的定位、建設(shè)檔次的定位、市場(chǎng)價(jià)格定位等
C.第三輪市場(chǎng)信息資料分析的目的在于尋找投資機(jī)會(huì),由各類商品房的市場(chǎng)供求、投資成本、收益、建設(shè)資源條件及其他條件,判斷最佳投資方向
D.第三輪市場(chǎng)細(xì)分的目的是為市場(chǎng)特質(zhì)、市場(chǎng)賣點(diǎn)尋找進(jìn)一步的證據(jù),為目標(biāo)市場(chǎng)決策提供更精細(xì)、更可靠的資料
E.第二輪市場(chǎng)細(xì)分是針對(duì)第一輪市場(chǎng)細(xì)分得出的細(xì)分市場(chǎng)而進(jìn)行的,重點(diǎn)集中在潛在消費(fèi)群體的消費(fèi)心理、消費(fèi)偏好等心理因素和行為因素
A.單身家庭
B.交叉家庭
C.核心家庭
D.二代家庭
E.聯(lián)合家庭
最新試題
房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研活動(dòng)的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)是()。
若趙某可用足其住房公積金貸款額度,則趙某的商業(yè)性貸款最多為()萬(wàn)元。
下列價(jià)值取向中,()的購(gòu)房者是把購(gòu)買住房作為一項(xiàng)長(zhǎng)期的固定資產(chǎn)投資,通過(guò)收取租金逐漸收回投資并獲得利潤(rùn)。
下列征地屬于非法征地、無(wú)效征地的有()。
評(píng)標(biāo)委員會(huì)中,若該住宅小區(qū)業(yè)主代表2人,則物業(yè)管理方面的專家人數(shù)至少為()人。
若趙某的自有資金僅夠支付最低首付款,則趙某應(yīng)申請(qǐng)住房公積金貸款()萬(wàn)元。
常用于調(diào)研方案設(shè)計(jì)的事前階段,不必制定嚴(yán)密的調(diào)研方案的是()。
李某現(xiàn)在存款10000元,單利年利率為2.5%,則5年年末的本利和為()元。
若按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià),交易稅費(fèi)均由買方負(fù)擔(dān),房?jī)r(jià)款在成交時(shí)一次性付清,則賣方出售該套住宅的實(shí)得金額為()萬(wàn)元。
在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的過(guò)程中,()是市場(chǎng)調(diào)研中最為關(guān)鍵的階段,直接影響到調(diào)研工作的進(jìn)度和質(zhì)量。