單項選擇題

張某購買一套商品住宅，成交價格為100萬元，首期付款為房價的30%，余款向銀行申請抵押貸款。該貸款的貸款期限為20年，貸款年利率為8%，采用按月等額還款方式償還。 
根據(jù)上述資料，回答下列問題：

趙某將其購買的商品住宅抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門（）。

A.辦理抵押登記 
B.進行抵押合同備案 
C.申報貸款金額 
D.申報抵押評估價值


你可能感興趣的試題

6.單項選擇題

某投資項目有1、2兩個互斥方案可供選擇，各方案的有關數(shù)據(jù)見表，假設基準收益率為12%。

房地產(chǎn)投資項目一般采用（）。

A.線性盈虧平衡分析 
B.非線性盈虧平衡分析 
C.動態(tài)盈虧平衡分析 
D.靜態(tài)盈虧平衡分析

7.單項選擇題

某投資項目有1、2兩個互斥方案可供選擇，各方案的有關數(shù)據(jù)見表，假設基準收益率為12%。

關于項目不確定性分析的意義，下列說法錯誤的是（）。

A.可幫助進一步判斷投資方案的可行性 
B.有效地減少不確定性因素對項目經(jīng)濟效益的影響 
C.可提高項目的收益水平 
D.提髙項目的風險抵御能力

8.多項選擇題

某投資項目有1、2兩個互斥方案可供選擇，各方案的有關數(shù)據(jù)見表，假設基準收益率為12%。

若用年值折現(xiàn)法比選，則下列說法正確的有（）。

A.較優(yōu)方案為1 
B.較優(yōu)方案為2 
C.在實際運用中，共同計算期的取值通常不大于最長的方案計算期，不小于最短的方案計算期 
D.年值折現(xiàn)法隱含著與年值法相同的接續(xù)方案假定，即假設各個方案均在這個共同計算期內(nèi)重復進行

9.多項選擇題

某投資項目有1、2兩個互斥方案可供選擇，各方案的有關數(shù)據(jù)見表，假設基準收益率為12%。 
 

某投資項目有1、2兩個互斥方案可供選擇，各方案的有關數(shù)據(jù)見表，假設基準收益率為12%。 
 

下列說法錯誤的是（）。

A.兩個互斥方案的計算期不同，各方案的現(xiàn)金流量在各自計算期內(nèi)的現(xiàn)值一般不具有可比性，如果要使用現(xiàn)值指標進行方案比選，必須設定一個共同計算期 
B.可以采用最小公倍數(shù)法確定共同計算期 
C.適合采用年值折現(xiàn)法對各方案比選 
D.用年值折現(xiàn)法求凈現(xiàn)值時，共同計算期的取值大小會影響方案比選結(jié)果

10.多項選擇題關于房地產(chǎn)市場細分的程序和方法，下列說法錯誤的有（）。

A.第一輪市場細分主要針對房地產(chǎn)市場總的供求關系而進行，以確定擬投資商品房的類型及區(qū)位 
B.第二輪市場細分往往是針對消費者而進行的，以確定擬開發(fā)房地產(chǎn)項目的市場定位，如消費群體的定位、建設檔次的定位、市場價格定位等 
C.第三輪市場信息資料分析的目的在于尋找投資機會，由各類商品房的市場供求、投資成本、收益、建設資源條件及其他條件，判斷最佳投資方向 
D.第三輪市場細分的目的是為市場特質(zhì)、市場賣點尋找進一步的證據(jù)，為目標市場決策提供更精細、更可靠的資料 
E.第二輪市場細分是針對第一輪市場細分得出的細分市場而進行的，重點集中在潛在消費群體的消費心理、消費偏好等心理因素和行為因素